5月28日上午，村級集體經濟轉型項目——中國·上海九星城正式開工。閔行九星地區在經歷了轉型陣痛后，正式進入集中建設階段。

　　據了解，該項目總投資達125億元，總建筑面積100萬平方米，地上6-8層，地下3層。

　　項目以家居建材為主題，以品牌展示交易為核心，建成后將成為亞太地區一站式國際家居建材商業航母。

　　如此之大的體量，在疫情后逆勢上馬，讓人側目。

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曾經的“中國市場第一村”

三年前開始拆遷改造

　　在中國的村級經濟主體發展中，從九星村轉變為九星城，是一個頗具標志性的商業樣本。

　　20世紀90年代，在政府、各相關部門的支持下，九星村建成了上海規模最大的市場，建筑面積60萬平方米、營業用房1萬多間、分設22個專業區域，吸引了全國5400多戶商家、18000余名經商務工人員。

　　發展至2006年，九星村被譽為上海第一村，中國市場第一村。九星村得以迅速發展，其股份制改革是一大特色。

　　上海政府官方曾評價：“九星所代表的村民股權改制，在上海市郊今后的新農村建設中，將是一個重要的方向。”

　　據介紹，2005年底，九星完成了對其20%資產的股份制改革試點，全體村民3757人變成股民。

　　一位商戶代表曾表示，他在1996年來到九星村創業，從最初不到200平方米的小商家，一步步做成了店面達3000平方米的紅木家具經銷商，

　　“依靠九星村這個平臺，良好的地理位置，獲得了發展的機會”。

　　九星村位于上海市大虹橋國際商務區的核心地段。

　　國際上，通過虹橋國際機場可以在三小時內觸達亞太地區主要經濟體；在國內，通過虹橋火車站能夠在五小時內直達全國主要省市，其在上海市內交通也極為便利。

　　新時代下，為了順應市場環境的變化，九星村進入了新的階段。

　　2016年，九星村“用時100天、清退10000家商戶、拆除100萬平方建筑”；

　　2017年2月27日，曾經輝煌一時的九星市場正式謝幕；

　　三年后，九星城開工。

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涵蓋家居建材全品類

欲打造全球家居建材產業風向標

　　根據上海閔行區“十三五”產業發展規劃，九星城項目將聚焦家居建材全產業鏈，對標國際，聚焦高端商業、商務發展，旨在成為全球家居建材產業的風向標。

　　如今，正式開工的九星城項目位于閔行區七寶鎮核心位置，總投資達125億元，總建筑面積100萬平方米。

　　項目由九宮格九個地塊組成，地上6-8層、地下3層，聚焦“打造農民長效增收新平臺、建設集體經濟轉型示范區”。

圖 | 九星城項目設計效果圖

　　官方消息顯示，項目計劃于2022年1月28日結構封頂，2022年12月8日竣工驗收，2023年4月28日正式營業。

　　建成后，將成為亞太地區一站式國際家居建材商業航母和全球家居建材產業風向標。

　　據澎湃新聞消息，目前，“尚在圖紙上”的九星城已迎來意向入駐商戶3000家，已獲入場資格300家，國際品牌簽約企業30多家，足見全新的九星城對各界商戶、企業和消費者的強大吸引力。

圖 | 中國·上海九星城項目基地

　　作為農村集體經濟轉型的樣板，九星城項目自我總結為三個“新”：

　　一是“新在合作模式”。

　　鎮、村兩級集體經濟組織聯合成立新九星公司，從土地出讓到項目建設，從招商引資再到管理運營，全程負責、全程參與、全程統籌，發展成果也將惠及全鎮2.5萬本地農民。

　　二是“新在城市形象”。

　　九星城建設采用了業內最新理念，更加關注城市通達度、產業集聚度、生活舒適度，設計上行云流水、商業上層層首層、外觀上互聯互通，建筑品質高、配套設施全、綠化景觀美、施工工藝新。

　　三是“新在產業定位”。

　　九星城作為七寶“一核一區一帶”戰略布局中的“一區”，將按照家居建材60%、進口商品20%、兒童消費10%、總部經濟5%、配套服務5%的業態比例，融合總部辦公、研發設計、金融創投、會展會議、交易平臺、文化體驗、配套服務等七大功能，打造成線上線下深度融合、國際國內互聯互通的一站式家居建材貿易中心。

（來源：家居市場內參 ，作者：內參君）