昨天記者從中國建設(shè)銀行[7.95% 資金 研報]獲悉，該行“建元個人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券”500億元注冊發(fā)行額度已獲批，成為信貸資產(chǎn)支持證券注冊發(fā)行制改革后首家獲得央行批準(zhǔn)的發(fā)起機構(gòu)。
住房抵押貸款支持證券，即住房抵押貸款證券化。簡單來講就是銀行將其擁有的個人住房貸款打包做成證券產(chǎn)品，以一定的發(fā)行利率賣給券商或者其他金融機構(gòu)，銀行順利拿回所有的貸款本金，房子的抵押權(quán)也從銀行轉(zhuǎn)移到其他金融機構(gòu)。今年4月，央行放松信貸資產(chǎn)支持證券發(fā)行制度，從審批制改為注冊制，發(fā)行信貸資產(chǎn)支持證券只需在央行注冊即可。
建行昨天表示，該行根據(jù)今年央行發(fā)布的信貸資產(chǎn)支持證券管理規(guī)定，以及中國銀行[9.87% 資金 研報]間市場交易商協(xié)會相關(guān)要求，第一時間報送注冊發(fā)行資產(chǎn)支持證券請示，并及時履行信息披露義務(wù)。建行同時表示，作為信貸資產(chǎn)支持證券注冊發(fā)行制改革后首家獲得中國人民銀行批準(zhǔn)的發(fā)起機構(gòu)，建設(shè)銀行將積極利用信貸資產(chǎn)證券化這一資產(chǎn)負(fù)債管理工具，增強個人住房貸款投放能力，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費信貸需求。
據(jù)了解，截至2014年末，建行已累計發(fā)放個人住房貸款4.6萬億元，共支持1600萬個普通家庭實現(xiàn)安居夢。(記者余雪菲)
