步入而立之年，你有為父母換房、買(mǎi)房的煩惱嗎？近年來(lái)，隨著城市老齡人口數(shù)量的增加，子女為父母買(mǎi)房，或是父母自身改善型換房需求在不斷增長(zhǎng)。有禪城城央樓盤(pán)銷售人員表示，其購(gòu)買(mǎi)人群中有一半是中老年人。對(duì)電梯、成熟配套的需求促使很多中心城區(qū)的在售盤(pán)很受老年人青睞，而老城區(qū)很多次新二手房也都被老年人買(mǎi)走。
因?yàn)楝F(xiàn)住房老舊，不少老人都有換房的需求。/佛山日?qǐng)?bào)記者賓水林?jǐn)z
市場(chǎng)：中老年人置業(yè)青睞老城區(qū)
雖說(shuō)目前年輕剛需族是置業(yè)主力，但記者踩盤(pán)時(shí)，還是能見(jiàn)到不少中老年看房客的身影。他們或與子女同行，或結(jié)伴而來(lái)，仔細(xì)地詢問(wèn)樓盤(pán)情況，耐心聽(tīng)著置業(yè)顧問(wèn)的介紹。這樣的景象在禪桂老城區(qū)的新樓盤(pán)和二手中介更是常見(jiàn)。
“在我們樓盤(pán)買(mǎi)房的業(yè)主，有50%是出于中老年群體改善居住、養(yǎng)老的需求。”越秀·嶺南雋庭銷售經(jīng)理韓劼告訴記者。韓經(jīng)理表示，樓盤(pán)自開(kāi)放營(yíng)銷中心以來(lái)，便經(jīng)常有同濟(jì)、普西、南浦等街道的老居民到訪。“住慣了這個(gè)地方，園林不錯(cuò)，空氣好，適合老人住。”南浦街道老居民郭叔表示，子女也非常支持他們改善居住環(huán)境，特意帶著他在周邊樓盤(pán)看房子。
而在禪城普君新城上班的中介經(jīng)紀(jì)人盧宏遠(yuǎn)亦表示，二手房市場(chǎng)也經(jīng)常遇到有換房需求的中老年群體。“樓梯換電梯、小房換大房、改善型的都有。”盧宏遠(yuǎn)介紹道，“這個(gè)群體比較青睞市場(chǎng)、公園、醫(yī)院等配套成熟完善的區(qū)域，也會(huì)找回住慣的片區(qū)。”
需求：舊房沒(méi)電梯，買(mǎi)新房有必要
在城南、城中等老城區(qū)，有不少住在早年高層樓梯房的老人家，由于年紀(jì)大了上下樓梯不方便，都會(huì)選擇“賣舊買(mǎi)新”的方式購(gòu)置電梯房。
制圖/楊曉旋
陳婷住在普君片區(qū)一個(gè)十幾年樓齡的小區(qū)，雖不是新樓盤(pán)，但起碼有電梯。陳婷的爸媽也住在普君，但6層高的房子，沒(méi)有小區(qū)管理，也沒(méi)電梯，老人家每天至少要爬上下兩趟樓梯，常常爬兩層就要停下來(lái)休息，讓陳婷動(dòng)起了幫爸媽換房的念頭。“原本想買(mǎi)個(gè)2、3樓的二手房，但看過(guò)房子不太合適。低樓層陽(yáng)光不好，濕氣重，不利于老人家的健康。”陳婷表示。后來(lái)，恰逢周邊有新盤(pán)開(kāi)賣，陳婷便帶著爸媽逛了一圈，最后挑中嶺南雋庭一套90㎡三房的南向戶型。13樓的高層，打開(kāi)窗還能望見(jiàn)園林，陳婷和老人家都很滿意。“自己就先住著舊房吧，給爸媽住新房，等有經(jīng)濟(jì)條件了，再考慮住過(guò)來(lái)。”
偏好：喜歡與子女比鄰而居
此外，也有許多中老年人選擇與子女就近居住，既有獨(dú)立空間，又方便互相照顧。“房子放盤(pán)一年，接待了四五批看房客，都是子女帶著父母來(lái)。”世博嘉園二期業(yè)主王先生介紹道。“有的是父母住在這個(gè)小區(qū)，想就近給子女買(mǎi)婚房。有的是子女在這買(mǎi)了房，想讓老人家也就近住。”
家住江南名居的歐小姐便與爸媽住在同一個(gè)小區(qū)�；叵氘�(dāng)年的選擇，歐小姐仍覺(jué)得“很英明”。“我爸媽是外地人，2009年退休后想搬來(lái)佛山和我一起住。當(dāng)時(shí)小區(qū)里6期剛開(kāi)賣，價(jià)格5000多元/㎡，但在遠(yuǎn)五六個(gè)公交站的桂城東，能便宜1000元/㎡，為此一家人也猶豫過(guò)。但現(xiàn)在想來(lái)，住同一個(gè)小區(qū)才是對(duì)的。”歐小姐現(xiàn)在白天把小孩送到老人家那里，下班吃完飯?jiān)俳踊貋?lái)，感覺(jué)很方便，老人家遇到什么問(wèn)題也能立馬去解決。”若要說(shuō)美中不足的地方，就是不同樓座的地下車庫(kù)不相連，遇上下雨天來(lái)回有點(diǎn)麻煩。“如果可以選擇的話，能住在同一棟樓的不同樓層就更好啦。”
