在5月份多地調(diào)控收緊，樓市降溫的基礎(chǔ)上，6月份上半月，中國(guó)部分城市房地產(chǎn)成交延續(xù)下行態(tài)勢(shì)。

　　易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，6月上半月，北京、蘇州、成都、南京、深圳等10個(gè)城市二手房成交量合計(jì)為32071套，較2018年同期下降7.5%。

資料圖為廈門市區(qū)的住宅樓。中新社記者 張斌 攝

　　觀察歷史數(shù)據(jù)可知，2019年3月及4月份(上下半月)，10城二手房成交量均高于2018年同期，同比保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。但5月上半月成交量同比下降7.7%，全月同比增速降至2.6%。

　　在部分熱點(diǎn)城市出現(xiàn)樓市“小陽(yáng)春”之后，5月多地樓市調(diào)控頻頻。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)蘇州等4個(gè)房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高的城市進(jìn)行預(yù)警提示；銀保監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行、信托、租賃等金融機(jī)構(gòu)不得違規(guī)向房地產(chǎn)融資，在金融監(jiān)管的層面上也有所收緊。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，5月份，樓市整體運(yùn)行穩(wěn)中微降，24個(gè)受監(jiān)測(cè)城市商品房成交面積環(huán)比下降1.45%，半數(shù)城市成交量環(huán)比下降，整體同比下降8.31%。

　　樓市政策收緊態(tài)勢(shì)延續(xù)到6月份。數(shù)日前，中國(guó)人民銀行黨委書記、銀保監(jiān)主席郭樹清指出，近年來(lái)中國(guó)一些城市住戶部門杠桿率急速攀升，居民負(fù)債率占相當(dāng)大的比例，甚至一半投資都投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)，要防止房地產(chǎn)的投資行為。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員姚方表示，將2019年6月上半月和2018年6月上半月對(duì)比，10城二手房市場(chǎng)分化明顯：廈門二手房成交量增長(zhǎng)近一倍，而金華成交量下降近四成。總體來(lái)看，10城二手房市場(chǎng)活躍度有所下降，僅廈門、蘇州、成都、青島成交量呈正增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)6月全月，10城二手成交量將延續(xù)5月的降溫勢(shì)頭。