隨著時(shí)代的發(fā)展以及城市框架的拉大，建材市場(chǎng)升級(jí)改造每隔幾年就要發(fā)生一次。老市場(chǎng)開始沒落，經(jīng)營(yíng)環(huán)境差、客流量少，經(jīng)銷商門庭冷落;而新市場(chǎng)雖已興起，但店面的高投入?yún)s讓經(jīng)銷商望而卻步。眼下，新老市場(chǎng)的更替已成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，地板經(jīng)銷商該何去何從?
老建材市場(chǎng)日薄西山
三年前的玉溪，以統(tǒng)一建材市場(chǎng)、云興建材市場(chǎng)為核心建材商圈，周圍遍布建材銷售門店、軟裝飾品店、裝飾公司。但如今，玉溪建材市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了不小的變化。撤店似乎也成了這個(gè)四五線市場(chǎng)無法逃避的問題。作為住宅樓下的商鋪，統(tǒng)一建材市場(chǎng)因其樓層層高較低、光線昏暗等不良的市場(chǎng)環(huán)境，已經(jīng)無法滿足進(jìn)駐商戶的需求，客戶停車難，經(jīng)營(yíng)環(huán)境差已經(jīng)成為這個(gè)老建材市場(chǎng)的“老大難”。
云興的建材市場(chǎng)相對(duì)集中，作為本地主流的老建材市場(chǎng)，云興建材市場(chǎng)相比統(tǒng)一市場(chǎng)的規(guī)模要更大更寬敞，兩個(gè)市場(chǎng)也僅相隔兩百多米，附近范圍內(nèi)也多是以建材行業(yè)的商鋪為主，位于兩個(gè)市場(chǎng)之間的商戶也有不少已經(jīng)大門緊閉。
新市場(chǎng)成本壓力大
云溪老一代建材市場(chǎng)的混亂給了新市場(chǎng)機(jī)會(huì)。已經(jīng)開業(yè)兩年的萬商匯建材市場(chǎng)以建材總部獨(dú)門獨(dú)棟的模式強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐玉溪，賣場(chǎng)的正門恰好比鄰云興建材時(shí)候的后門。獨(dú)門獨(dú)棟的大店、旗艦店聽起來是高端大氣上檔次，但是，作為經(jīng)銷商，在做好品牌的“門面功夫”的同時(shí)，付出了往往是暗藏在高端店面背后的租金成本和經(jīng)營(yíng)壓力。
有經(jīng)銷商表示，自己拿了800平方米的店面，上下兩層，一年的店面租金是33.86萬元，合同一次簽五年，租金一年一交，按照合同上的約定，合同期的第四年開始漲價(jià)，每年以原租金15% 的漲幅遞增。但是從去年開始，行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻，賣場(chǎng)在租金上也給了8%的優(yōu)惠，相當(dāng)于在33.86萬的原租金上減少了2萬多元。
事實(shí)上，像這樣在統(tǒng)一市場(chǎng)有老店，再去得勝家居建材廣場(chǎng)拿新店以變革升級(jí)的地板經(jīng)銷商也不在少數(shù)。在老市場(chǎng)日漸式微，新市場(chǎng)又面臨高成本壓力的檔口下，地板經(jīng)銷商是繼續(xù)守著老店還是大手拿下新店，亦或是新老市場(chǎng)一起抓?還得謹(jǐn)慎為之。
