陶瓷行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場的興衰也決定了陶瓷行業(yè)的興旺與否。但房價的高企和庫存量的增大令2015年的房屋成交量呈下滑趨勢，部分城市更是出現(xiàn)房產(chǎn)月交易量為零。但一線城市的房價仍然穩(wěn)如泰山，二三線城市的價格不降反升，限購令讓有錢的人買不到房，而房價高企更讓低收入者望而卻步，這意味著陶瓷產(chǎn)品將沒有用武之地。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在2016年兩會期間表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三個顯著特點：一是去年以來房地產(chǎn)銷售實現(xiàn)企穩(wěn)回升，今年1、2月份仍然保持這個態(tài)勢;二是城市間的分化嚴(yán)重;三是待售面積規(guī)模大、房地產(chǎn)庫存高，庫存增速也很快。陳政高在兩會的公開發(fā)言高度概括了中國房地產(chǎn)市場目前呈現(xiàn)出來的兩極分化的特征。針對一線城市房價增速較快的問題，陳政高表示，對于一線城市，將繼續(xù)實行嚴(yán)格的限購政策，實行嚴(yán)格的差別化稅收政策;增加土地供應(yīng)面積，及時披露信息，穩(wěn)定預(yù)期;增加中小套的數(shù)量。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示，當(dāng)前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改。

　　中小套戶型數(shù)量的增加和推進(jìn)保障房建設(shè)措施，預(yù)示著陶瓷市場需求的增加，陶瓷企業(yè)要抓住發(fā)展時機，搶占市場，樹立自身品牌。

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　　在如今房價高企的大環(huán)境下，小戶型顯然更加符合年輕消費市場的歡迎，不少家居企業(yè)也開始趨向于開發(fā)小巧多用型的家居用品，衛(wèi)浴企業(yè)也相繼推出整體衛(wèi)浴空間解決方案，幫助小空間增加衛(wèi)浴間的收納功能，減少凌亂感，提高整個衛(wèi)浴空間的簡單實用性。這是大環(huán)境消費需求的變化，也是企業(yè)建立自身核心競爭力的最佳時機。

　　消費需求的改變，消費市場由賣方逐漸轉(zhuǎn)換成為買方市場，陶瓷行業(yè)的發(fā)展趨勢正在慢慢發(fā)生轉(zhuǎn)變，這就意味著陶瓷企業(yè)要持續(xù)發(fā)展需順應(yīng)市場需求，不能一味地大量地生產(chǎn)，需在產(chǎn)品上做文章，提升產(chǎn)品的附加值，加大產(chǎn)品的研發(fā)力度，提升品牌的辨識度。如今，市場上的陶瓷產(chǎn)品千篇一律，花色、紋理相似，大部分消費者根本分辨不出，很多時候就會選擇有信譽的品牌。所以陶瓷企業(yè)必定要打響自身的品牌，立足于消費者需求，增加產(chǎn)品附加值，用好產(chǎn)品塑造好品牌。

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