“遂寧新房地板變‘龜殼’”后續(xù)
遂寧市安居區(qū)水岸華庭業(yè)主舒均容所購(gòu)的新房，地板布滿上千條烏龜殼般的裂紋（本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道）。8月7日，華西都市報(bào)記者再次走進(jìn)該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有多家業(yè)主的房屋出現(xiàn)類(lèi)似的情況。當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站認(rèn)為，裂紋屬于建筑通病，無(wú)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。
業(yè)主反映：站在新房里就發(fā)抖
7日下午，舒均容和丈夫一起又從重慶趕回水岸華庭的“新家”。舒均容當(dāng)著記者的面向裂紋處倒了一瓶礦泉水，一會(huì)兒時(shí)間，地板上的水跡就不見(jiàn)了。“水從這條裂縫處流到樓下去了，這個(gè)房子怎么能讓人放心？”舒均容說(shuō)，被開(kāi)發(fā)商補(bǔ)后的地板，就像蜘蛛網(wǎng)一樣，站在上面心就發(fā)抖。
業(yè)主周雪梅也在該小區(qū)18幢2單元7樓購(gòu)買(mǎi)了一套新房，客廳中央的地板也有兩道寬約5厘米的補(bǔ)痕。用掃帚掃去屋內(nèi)的灰塵，一條條裂紋就顯現(xiàn)出來(lái)。“我讓親戚幫忙裝修房子時(shí)，就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)的裂紋比較多，一拖就拖到現(xiàn)在。”周雪梅說(shuō)，她在2013年接收新房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)房屋地面不平，陽(yáng)臺(tái)上的墻壁上、客廳、臥室的地板上也有類(lèi)似裂紋。
3樓的業(yè)主許小梅也向記者反映，她家在裝修房子時(shí)，裝修工人多次告知房屋的地板有裂紋。“考慮到是新房，當(dāng)時(shí)也就沒(méi)有在意。”許小梅說(shuō)，她家樓上、樓下的住戶在裝修時(shí)，家里的地板均出現(xiàn)了裂紋現(xiàn)象。
開(kāi)發(fā)商：退房將以市場(chǎng)價(jià)回收
新建房屋出現(xiàn)大面積裂紋，是否有質(zhì)量問(wèn)題？水岸華庭的開(kāi)發(fā)商代表劉文杰說(shuō)，他們也不想出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，目前正在積極地與業(yè)主協(xié)調(diào)處理。“出現(xiàn)‘龜殼’現(xiàn)象，主要是我們?cè)谛扪a(bǔ)過(guò)程中，所用的材料與以前的不一樣，在視覺(jué)上比較明顯。”劉文杰說(shuō)，舒均容家的地板出現(xiàn)裂紋后，他們就找了工人進(jìn)行修補(bǔ)。同時(shí)，還找了鑒定單位對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并讓設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)加固方案。
對(duì)于舒均容提出的退房要求，劉文杰表示，他們將以目前市場(chǎng)價(jià)對(duì)舒均容的房屋進(jìn)行回收。或者退還所交房款之后，給予利息上的補(bǔ)助。
質(zhì)監(jiān)站：開(kāi)裂屬于建筑通病
對(duì)于新房出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，遂寧市安居區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員補(bǔ)洲告訴記者，房屋出現(xiàn)裂紋有可能是溫度的變化，也有可能在施工過(guò)程中，提早取模造成的。“小區(qū)不屬于抗震混凝土，浸水也很正常，開(kāi)裂屬于建筑通病。”
“根據(jù)房屋建設(shè)有關(guān)規(guī)定，房屋開(kāi)裂可允許在2毫米。”補(bǔ)洲介紹，舒均容投訴地板開(kāi)裂現(xiàn)象后，他們就召集業(yè)主方、開(kāi)發(fā)商、施工單位、設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)商，并請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。“從檢測(cè)的結(jié)果看，無(wú)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。”補(bǔ)洲說(shuō)，設(shè)計(jì)方也出具了加固方案。對(duì)于為何質(zhì)監(jiān)部門(mén)不出具鑒定書(shū)，補(bǔ)洲給出的解釋是，他們單位不具備資質(zhì)，無(wú)法出具。
在第三方出具的鑒定報(bào)告認(rèn)為，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)地板裂縫為不規(guī)則網(wǎng)狀，該裂縫為典型非荷載裂縫，裂縫影響受損構(gòu)件耐久性及正常使用功能。造成的原因可能是，水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運(yùn)輸時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，使水分蒸發(fā)，引起混凝土澆筑時(shí)自由傾落高度過(guò)低；或陽(yáng)光照射養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；另一種情況是混凝土初期養(yǎng)護(hù)時(shí)急驟干燥；同時(shí)也不排出用泵送混凝土施工時(shí)，為了保證流通性，增加水和水泥用量，導(dǎo)致混凝土硬化時(shí)收縮量增加。
華西都市報(bào)記者周洪攀
