很多人應該都體會過房產(chǎn)銷售員那張厲害的嘴，他們也許是這個星球上除了外交官、演講家以外最牛的……

　　但是他們所賣的房屋是不是所說的那么完美呢？

　　如果你看不懂戶型圖的這些道道，看看這篇文章！

　　一秒辨別啥叫好戶型

　　★戶型常識：戶型圖大都是上北下南，左西右東朝向。

　　▲觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀;

　　戶型規(guī)則，最好是正方形，或者對稱戶型。

　　理由有二：

　　1，整理利用率高，實際生活面積大；

　　2，風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。

　　奇葩戶型慎選：

　　▲不規(guī)則的戶型不僅使用麻煩，空間利用效果差，裝修都會麻煩很多。就像上圖，衛(wèi)生間的位置還敢再奇葩點嗎？！

　　客廳朝北慎選：

　　▲觀察客廳是否朝南;

　　主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。（上圖的戶型好，可是劃分不是很好，可以入手，但需要改造一番。）

　　南北通透戶型速度入手：

　　▲觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺），能否讓空氣對流，判斷是否南北通透戶型。

　　全南全明戶型可選：

　　▲北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）

　　若北邊既沒窗戶，臥室又不在南面的，垃圾戶型無疑！

　　南北都帶飄窗可選：

　　▲南北戶型前提下，觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？

　　朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。

　　廚衛(wèi)有窗可選：

　　▲觀察是否明廚明衛(wèi)設計

　　簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶。

　　走廊戶型可選：

　　▲觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方;

　　走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此。總共就是90平的房子，你指望走道能寬的讓你擺盆栽？不過這樣的戶型倒是不怎么影響，可以選擇。