租金翻倍 商戶罷市 櫥柜企業或可另謀他路

　　七月中旬，廣州五洲城國際建材中心市場的商戶，連續4天集體罷市，抗議賣場的“惡意”加租。據了解，這個裝飾城大部分商戶的合同都即將到期，而一旦合同期滿，商戶想續約的話，除了要支付一筆高額的租金以外，還被要求繳納1萬-7萬元不等的升級改造費。同時，新簽訂的租賃合同還規定，如果商戶要把商鋪轉讓給他人，不僅需要經得管理方同意，還要向管理方交納3萬元的過戶服務費。

　　雖然罷市風波已過，賣場也基本恢復了正常營業，但仔細看來會發現，已經有一些鋪位拉下了卷閘門，賣場的空位又進一步擴大了。事后記者聯系到了“走人”的某櫥柜品牌的商家，他表示，“租金上漲得太多，幾乎翻了一倍，就算協商之后會有所降低，但是加上亂七八糟的各種費用，仍然不是我們能承受的，所以選擇了離開，另謀出路，我們準備去附近的其他鬧市區重新租個門面，然后通過網店與實體店一起經營的模式繼續做生意。”

　　其實，這樣的事件也不是第一次發生了，賣場與商家之間的矛盾已經日益擴大，這其中固然有商家自身的原因，但是賣場的諸多“苛刻”條件是進一步激化矛盾的主要因素。

　　賣場空置率加劇，櫥柜企業呼吁賣場轉型

　　近日，一則2014年中家居賣場調查報告顯示，當前全國家居賣場撤店空置的情況正在不斷加劇。調查涉及廣州、上海等16個一二線大城市，覆蓋了52個家居賣場，包括有紅星美凱龍、居然之家、歐亞達家居、等家居大品牌賣場。調查結果顯示，目前基本上每一個賣場都存在撤店空置的現象，其中有16個賣場的空置率超過20%;有22個賣場空置面積超過1萬平方米以上。

　　分析其原因不難看出，樓市和大經濟環境影響，導致整個家居業的經營情況不太理想;另外，賣場租金節節攀升，流通成本越來越高，經銷商們的壓力越來越大，以至于部分商家難以為繼，選擇離開;還有家具賣場的“店大欺客”心理，對于小品牌報以冷淡的態度，甚至有些賣場為了將好鋪位讓給大品牌，故意對現有鋪位上的商家“百般刁難”，促使其自動走人，再加上電商的不斷沖擊，傳統家居賣場的經營現狀每況愈下也就在“情理之中”了。

　　有櫥柜行業的相關人士呼吁，家居賣場已經到了轉型升級的關鍵節點，傳統的坐地收金的模式已經差不多走到了末路。以前都是商家求著賣場給予一個鋪位，現在商家選擇太多了，完全不必硬著頭皮去求人，傳統賣場已經不再是那么的不可或缺了，如果賣場不加強深化改革，不主動為入駐商家提供更多的服務，那么商家完全可另謀出路，不必看賣場的“臉色”做事。

　　櫥柜作為家居行業中的核心成員之一，占據家居賣場中的“半壁江山”，一直也都是各大賣場極力爭取的商戶。在如今社會發展日新月異，營銷方式層出不窮的當下，銷售渠道也變得多樣化，家居賣場固然是一個不錯的選擇，但如果其條件過于苛刻，讓櫥柜企業難以看到盈利的希望，那么企業可根據自己的實際情況制定新的銷售模式，不必屈于賣場的“苛刻”之下。相信賣場在失去越來越多櫥柜企業的“光顧”之后，必定會自我反省，加強各方面的建設以吸引商戶，重拾商家對賣場的信心，只有這樣才能實現賣場與櫥柜企業的共贏發展。