增加住宅用地供應、提高二套房貸首付……記者昨日獲悉，為有效防止房地產市場價格過快上漲，促進南昌房地產市場平穩健康發展，南昌日前印發《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》(簡稱《意見》)，調整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續1年調整為2年。 

　　明年住宅用地計劃供應量增加20%

　　根據《意見》，南昌將增加住宅用地供應。“在完成2013年全年住宅用地供應計劃的基礎上，繼續加大住宅用地供應，力爭今年住宅用地供應量超過年度供應計劃的10%。”《意見》提出，2014年3月31日前制訂和公布2014年全市住宅用地供應計劃，2014年全市住宅用地計劃供應量為2013年計劃供應量的120%，力爭130%，穩定市場預期。

　　另外，加快普通商品住宅建設，形成有效供給。根據《南昌市人民政府辦公廳關于印發南昌市批而未用土地清理處置工作實施方案的通知》(洪府廳發〔2013〕43號)文件精神，加大對已供住宅用地清理力度。摸清底數，加強分類督導，加快開發項目報建審批速度，促開工、促建設，盡快形成有效供給。

　　嚴禁未成年人購買住房

　　《意見》還強調，要抑制不合理住房消費。中國人民銀行南昌中心支行應在國家統一信貸政策基礎上，根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例；在繼續執行原有住房限購政策基礎上，調整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續1年調整為2年。嚴禁未成年人購買住房。

　　同時，引導開發企業理性定價。根據本市房價控制目標，加強和完善商品房預售管理，繼續對新建商品住房預售價格實行價格指導，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證并暫停其網上簽約。

　　嚴查捂盤惜售、哄抬房價等行為

　　據了解，南昌將繼續大力推進保障性安居工程建設。對符合條件的低保家庭申請廉租住房實行“應保盡保”；繼續大力推進公共租賃住房建設，建立完善公平分配機制；進一步加快推進我市城市棚戶區改造，用三年的時間，每年完成不少于300萬平方米改造任務，同時加快安置房建設進度，每年舊改拆遷安置房建設任務不少于拆遷戶數的50%；繼續推進實施我市“雙限房”試點建設工作。

　　值得注意的是，南昌還將加強房地產市場監管，進一步嚴格執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求。繼續開展房地產市場專項整治工作，嚴厲查處發布虛假信息、捂盤惜售、哄抬房價以及違反住房限購措施等違法違規行為。(本報訊 記者 高小茜 首席記者 吳躍強)