十一長假結(jié)束以來，來自全國各地乃至世界各地的采購商就遍布中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。
“這是正常現(xiàn)象，幾乎每天都這樣。”在一家燈飾廣場的大門前，楊波對記者說。
50歲的楊波是廣西防城人。15年前，他只身來到古鎮(zhèn)，做起了燈飾生意，見證了古鎮(zhèn)從一個燈業(yè)小鎮(zhèn)向中國燈都的轉(zhuǎn)變。
數(shù)據(jù)顯示，2012年，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)燈飾業(yè)總產(chǎn)值達(dá)158.1億元，出口總額達(dá)5億美元，占全國市場份額的60%以上，全球市場份額的20%以上。而以古鎮(zhèn)為中心，覆蓋周邊三市11鎮(zhèn)區(qū)的地帶，還形成了年產(chǎn)值超千億元的燈飾產(chǎn)業(yè)集群。
不過， 與珠三角地區(qū)的工業(yè)強鎮(zhèn)類似，由于去年國內(nèi)外市場不景氣，古鎮(zhèn)燈飾業(yè)總產(chǎn)值同比下滑了12.7億元。燈飾行業(yè)所遇到的種種問題，也讓古鎮(zhèn)開始了轉(zhuǎn)型的探索。
競爭與租金壓力
“現(xiàn)在古鎮(zhèn)有超過六成的家庭做起了燈飾生意，創(chuàng)造出了上百位億萬富翁。”楊波說，“但在古鎮(zhèn)，最賺錢是收鋪位租金的燈飾賣場老板們。”
在當(dāng)?shù)貢r代燈飾廣場，記者跟隨著燈飾商吳斌(化名)來到了他的商鋪鋪位，一百多平米的鋪位內(nèi)，陳列著的都是價格昂貴的燈飾。
時代燈飾廣場建于古鎮(zhèn)黃金地段，建筑面積約7.9萬平方米，2009年正式對外營業(yè)。在當(dāng)時古鎮(zhèn)“馬路經(jīng)濟”盛行的狀況下，其超前的大型燈飾專業(yè)市場理念讓它在很短的時間內(nèi)迅速成長，一舉成為了全中國乃至全世界最受矚目的燈飾賣場。
“我這個鋪位一年的租金要300萬元，而方位更好的鋪位，租金還要高。”吳斌表示，作為首批入駐此地的燈飾商，積累了較為固定的客戶資源，否則他也難以應(yīng)付如此高昂的租金。
而近兩年來，古鎮(zhèn)的燈飾賣場如雨后春筍般涌現(xiàn)， 記者發(fā)現(xiàn)，僅在時代燈飾廣場不到半公里的范圍內(nèi)，就有著銀泉、太古、國際、盈新、世紀(jì)等多家大型燈飾賣場和LED交易市場，這些燈飾賣場的租金也都價格不菲。
“銀泉燈飾廣場較好方位鋪位的月租金都在300元一平米左右。”一位燈飾商告訴記者，在古鎮(zhèn)新興大道中和東興中路交界處的這塊黃金地段，平均鋪位月租金已達(dá)到了約150元每平米。
楊波對此表示了擔(dān)憂，“鋪位過剩的情況已較為嚴(yán)重。全鎮(zhèn)目前擁有燈飾商戶7000余家，而所有的燈飾賣場建立完畢后，建筑面積將足夠1萬到2萬家商戶入駐。”
吳斌也認(rèn)為，“至少在近幾年內(nèi)，大部分燈飾商要面臨著較大的競爭壓力和租金壓力。”
據(jù)了解，已有一些燈飾商因高昂而離開。中山市城區(qū)一位曾在古鎮(zhèn)開過店鋪的燈飾商告訴記者，現(xiàn)在他的店鋪租金比在古鎮(zhèn)時便宜了將近8倍，盈利也有所提高。
拓展新產(chǎn)業(yè)
由于古鎮(zhèn)燈飾產(chǎn)業(yè)快速增長的階段已經(jīng)過去，做好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是古鎮(zhèn)未來發(fā)展的主要目標(biāo)。
目前，針對燈飾產(chǎn)業(yè)，古鎮(zhèn)提出了從外延式增長轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式增長、從制造環(huán)節(jié)向以總部研發(fā)為代表的前端和以營銷為代表的后端拓展，全面提升產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)新能力和核心競爭力的發(fā)展規(guī)劃。
而從整體經(jīng)濟發(fā)展的角度看，要想實現(xiàn)經(jīng)濟的再次騰飛，拓展新興產(chǎn)業(yè)也是必要的。
在加強燈飾產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研發(fā)、擴大研發(fā)設(shè)計領(lǐng)域權(quán)重以鞏固提升其燈飾產(chǎn)業(yè)競爭力的同時，古鎮(zhèn)開始將目光轉(zhuǎn)向了另外一個“全新”的產(chǎn)業(yè)。
9月29日，首屆中國盆景國家大展于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)召開，拉開了古鎮(zhèn)鎮(zhèn)“高端農(nóng)業(yè)”的建設(shè)序幕。
該鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長何新煌在展會上表示，力爭將古鎮(zhèn)建成一個在全國范圍內(nèi)最具影響力的微型盆景生產(chǎn)基地，他鼓勵企業(yè)成立微型盆景公司，建立起一條涵蓋微型盆景營銷、物流、售后服務(wù)等內(nèi)容的完整產(chǎn)業(yè)鏈。
據(jù)了解，目前古鎮(zhèn)“中國盆景精品交易園”的園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)接近完成，首期將辟出100畝土地，提供給華南地區(qū)盆景創(chuàng)作者和企業(yè)。
