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      家居賣場(chǎng)動(dòng)態(tài)
      “公務(wù)員房”傳聞攪和樓市 觸動(dòng)多條敏感神經(jīng)

      / by 新華網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

        近期,多地冒出“公務(wù)員拋售房產(chǎn)”等消息。記者采訪了解到,此類傳聞疑似炒作。相關(guān)部門也予以否認(rèn)。不過,在房?jī)r(jià)上升壓力加大、“房多多”接連出現(xiàn)、官員財(cái)產(chǎn)公開呼聲強(qiáng)烈等多重背景下,“公務(wù)員房”的流行,無疑是觸動(dòng)了多條敏感神經(jīng)。

        疑似炒作的“公務(wù)員房”

        “公務(wù)員出現(xiàn)拋房潮”“大量政府優(yōu)質(zhì)房源入市”……近期,不少地區(qū)的樓市似乎出現(xiàn)了一類住房新品種:公務(wù)員房。甚至有人還公布了部分地區(qū)已累計(jì)“拋售”的公務(wù)員房套數(shù)。

        是真是假?“很難從二手房交易環(huán)節(jié)掌握房主的身份、職業(yè)等私密信息,‘公務(wù)員房’應(yīng)該是一種傳聞和炒作。”上海多家二手房中介主要負(fù)責(zé)人告訴記者。

        一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說:“賣家有房掛牌,只要打個(gè)電話,我們就會(huì)派人上門驗(yàn)視;對(duì)其中有可能在近期成交的住房,我們會(huì)進(jìn)一步到住房交易中心查詢屋主姓名、房屋有無貸款抵押等信息。隨后,在交付定金、簽約購房這兩個(gè)環(huán)節(jié),我們會(huì)要求提供并復(fù)印屋主的身份證。在這些程序中,屋主職業(yè)、身份等信息我們無從、也沒有必要去了解。而且,在一些二手房交易中,屋主根本不用出面,而是委托他人辦理。”

        業(yè)內(nèi)人士告訴記者,考慮到公職人員身份特殊、房產(chǎn)信息敏感,其賣房行為會(huì)有不同特點(diǎn):一是往往不直接出面,委托他人出面處理;二是一人可能同時(shí)掛多套房源,或集中在同一家中介,或分散于多家中介;三是成交時(shí)會(huì)要求全額現(xiàn)金付款,以免通過銀行走賬留下痕跡。記者在上海從多家二手房中介獲悉,近期沒有出現(xiàn)上述交易情況增多的情形。

        上海市糾風(fēng)辦官方微博稱,近期網(wǎng)上反映中央紀(jì)委通報(bào)上海公務(wù)員拋售房產(chǎn)的信息,上海紀(jì)委沒有接到過中央紀(jì)委的通報(bào)。經(jīng)向中央紀(jì)委了解,他們沒有發(fā)布過這一通報(bào),“上海官員已拋售豪華住宅4755套”信息不實(shí)。

        空穴來風(fēng)背后的樓市異動(dòng)

        “這其實(shí)是吸引顧客、推介房源的一種手法。”多名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員向記者談起“公務(wù)員房”炒作時(shí),如是回答。

        有業(yè)務(wù)員告訴記者,“公務(wù)員房低價(jià)拋售”“房主著急套現(xiàn)”等說法,是很能打動(dòng)二手房買家的。“公務(wù)員房”和“筍盤”(指屋主不惜大幅降價(jià)、著急出售的房源)等說法一樣,都是對(duì)掛牌房源的一種包裝。

        “公務(wù)員房”炒作背后,樓市正經(jīng)歷微妙異動(dòng)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年12月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增多、漲幅擴(kuò)大。去年下半年以來,一線城市房?jī)r(jià)止跌反彈明顯,嚴(yán)重影響市場(chǎng)預(yù)期。

        “由于嚴(yán)格的限購限貸政策仍將延續(xù),今年房地產(chǎn)不會(huì)有很大波動(dòng);但各地房?jī)r(jià)上漲壓力都在加大,短期內(nèi)仍存在小幅上漲可能。”房地產(chǎn)專家、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授姚玲珍說。

        從貨幣政策看,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)今年貨幣政策的實(shí)際執(zhí)行可能會(huì)穩(wěn)中偏松。從供應(yīng)看,不少地方房源庫存尚處高位,但住房新開工面積、施工面積等有所下降;從需求看,觀望已久的剛性需求和部分改善性需求入市愿望強(qiáng)烈。種種因素之下,房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨不小的反彈壓力。

        “在這種預(yù)期之下,公務(wù)員拋售房產(chǎn)之類的傳聞會(huì)促使一部分購房者加快出手。”上海中原地產(chǎn)一業(yè)務(wù)員告訴記者。

        住房腐敗受關(guān)注 信息聯(lián)網(wǎng)需制度設(shè)計(jì)

        “‘公務(wù)員房’之所以引發(fā)關(guān)注,還因?yàn)樗觸及了公眾十分關(guān)心的官員財(cái)產(chǎn)和‘住房腐敗’問題。”中國社會(huì)學(xué)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)盧漢龍說。而從近期各地不斷曝光的擁有十幾套乃至幾十套的“房叔”“房嬸”“房妹”等情形看,公眾擔(dān)憂實(shí)為現(xiàn)實(shí)。

        公職人員中有多少“房多多”?市場(chǎng)交易端無從掌握,個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)這一技術(shù)端是否可行?

        住建部曾于去年介紹,將于去年6月底前實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)住建部的聯(lián)網(wǎng)。此外,“各省區(qū)市及其他城市也在加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),爭(zhēng)取2013年實(shí)現(xiàn)全市、全省聯(lián)網(wǎng)”。

        目前,住房信息聯(lián)網(wǎng)的范圍有多大、聯(lián)網(wǎng)聯(lián)到什么程度,公眾尚不知。

        有地方房管部門人士告訴記者,相對(duì)來說,住房交易規(guī)模、房?jī)r(jià)變動(dòng)等市場(chǎng)客體信息的聯(lián)網(wǎng)推進(jìn)較快,已能逐步實(shí)現(xiàn)跨地區(qū)實(shí)時(shí)查詢;但涉及購房者個(gè)人姓名、職業(yè)、身份、地址等具體主體信息的聯(lián)網(wǎng)工作,因涉及個(gè)人隱私、信息安全等重要問題,還有待進(jìn)一步探索,各地“建網(wǎng)”工作也進(jìn)度不一。

        根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國安、公安、檢察、審判、紀(jì)檢監(jiān)察等部門可以在法律法規(guī)授權(quán)范圍內(nèi)查詢相應(yīng)的房屋權(quán)利信息。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢個(gè)人住房信息。

        將于2月1日實(shí)施的我國首個(gè)個(gè)人信息保護(hù)國家標(biāo)準(zhǔn),將個(gè)人信息分為個(gè)人一般信息和個(gè)人敏感信息。其中,對(duì)個(gè)人敏感信息,需要建立在“明示同意”的基礎(chǔ)上,在收集和利用之前,必須首先獲得個(gè)人信息主體明確的授權(quán)。

        專家指出,一旦要推進(jìn)個(gè)人住房信息深度聯(lián)網(wǎng),就需要事先進(jìn)行完備的制度設(shè)計(jì),制定明確的法律依據(jù);但官員的財(cái)產(chǎn)公開,應(yīng)該進(jìn)一步加快進(jìn)行探索。

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