享有新中國第一店美譽的“王府井百貨”入駐佛山有了新進展，佛山王府井作為今年佛山首期招商推介項目之一再次亮相，建成后將成為佛山強中心的商業巨頭。昨日，記者從佛山經信局了解到，佛山王府井購物中心的招商投資初步估算達到20億元。王府井近日發出公告稱，在籌錢方面，王府井百貨擬以股東借款方式向聯營公司佛山市雄盛王府商城投資有限公司提供9900萬元的三年無息借款，預計股東無息借款的金額將達到4.95億元。

　　另外，昨日本報記者實地走訪了王府井百貨的地塊了解到，目前華藝裝飾材料城的搬遷有了時間表，但是其用地中涉及河宕村物業部分拆不拆的問題則暫時還未談妥。盡管如此，佛山的商業步伐早已按捺不住，呈現出爆發式發展，未來幾年，佛山王府井購物中心、天河城百貨南海金融城、廣百里水項目等將紛紛開業，商業競爭已步向白熱化。

　　進展：股東擬借款4.95億元

　　昨日，記者從佛山經信局了解到，王府井百貨商業中心作為今年首期的招商推介項目再次亮相躍入市民的視線，王府井百貨與廣東雄盛宏景初步估算招商資金大概是20億元，該項目將由雄盛王府商城投資有限公司建設開發。

　　這家注冊資金只有500萬元的商城投資公司如何解決錢的問題呢?記者了解到，這家公司的三大股東是王府井百貨(集團)、廣州雄盛宏景投資有限公司、佛山市瀾石房地產綜合開發總公司，其中，王府井百貨和雄盛宏景投資分別占了20%的資本。目前，整個項目的建設正在緊鑼密鼓的推進中。

　　日前，王府井百貨擬以股東借款方式向聯營公司佛山市雄盛王府商城投資有限公司提供9900 萬元的三年無息借款，用于建設佛山王府井購物中心項目。王府井百貨在第七屆董事會第十五次會議上，所有董事出席并一致贊成通過此次借款。2月16日王府井百貨的公告稱，佛山王府井購物中心項目的土地取得及建設資金由雄盛王府投資通過股東無息借款和銀行貸款等方式解決，其中股東無息借款數額共達到 4.95億元。

　　選址多時，王府井百貨最終以起始3.5億元拿下季華路沿線的佛禪(掛)2011—015地塊。該項目地處禪城區新發展中軸——佛山大道，位于禪城區石灣鎮季華四路與佛山大道交匯處西南角。記者了解到，該項目用地屬于國有出讓用地，規劃凈用地面積 42394 平方米。目前正在辦理土地取得的相關手續。

　　地塊：原商戶最早5月可搬遷

　　記者了解到，王府井百貨用地位于現華藝裝飾材料城地塊。昨日下午，記者來到華藝裝飾材料城實地走訪，不少商戶都表示，地塊改造消息傳出已久，但至今仍未確定最后搬遷日期。

　　記者了解到，作為目前佛山已建成的最大裝飾材料市場，華藝裝飾材料城物業權屬分為三部分，1-21棟為石灣街道下屬的物業，22-31棟為河宕村自有物業，32-35棟則是一家私營物業。“據說是市場前排的1-21棟最先拆，去年開始就說要拆了，但現在還沒有動靜。”一名經營燈飾的商戶對記者表示，目前他們還在交租，但不能簽長約，“只能一個月一個月地交租金，隨時都可能搬走。”多名在1-21棟經營的商戶也對記者肯定了該說法。

　　為安置材料城的商戶，新華藝正在建設中。按照規劃，在霧崗路、魁奇路交界處，原佛山磚石瓷磚有限公司的倉儲所在地，將被改建為新華藝裝飾材料城，商戶可以搬遷至此繼續經營。

　　“新華藝第一期最快5月份就可以開張了，”現場籌建辦公室一名工作人員對記者表示，新華藝一期將有300多個鋪位。

　　該工作人員稱，新華藝第二期何時動工暫時還沒有時間表，“二期計劃要新建大樓，工程量更大些。”他表示，這些鋪位將首先滿足愿意從舊華藝搬遷過來的商家，“如果有剩的，再對外出租。”該工作人員透露，預計下個月就可以開始預訂新華藝的鋪位了。

　　障礙：河宕村物業拆不拆?還未談妥

　　記者從石灣鎮街道相關部門了解到，政府層面上一直在與王府井方面進行定期溝通交流。石灣鎮街道經促局一名負責人對記者表示，王府井已經拿下了政府出讓的土地，也就是說舊華藝1-21棟拆遷是遲早的事。

　　但另一方面，22-33棟的河宕村自有物業，王府井方面暫時還未能與河宕村談妥轉讓協議。對于該說法，也有在舊華藝22棟經營的商戶印證，“我們簽約是簽到了2012年年底的，沒人告訴我們以后要搬，所以現在生意就照常先做著。”

　　揭秘:王府井以文化魅力獲勝

　　“吸引來王府井百貨，可以說是一拍即合。”昨日，禪城經促局的相關招商引資人士向記者透露，在與王府井百貨洽談的時候，當時還有萬達、天河城等百貨大品牌也紛紛到禪城來考察。據介紹，最終，王府井百貨以其文化魅力取勝。

　　記者了解到，佛山王府井百貨的周邊商業環境也是北京王府井選中地塊的主要因素。按照佛山市城市規劃，項目的周邊還有 100 畝以上土地用于商業開發，而佛山王府井項目所在區域將形成佛山市級商業中心。

　　近幾年來，廣佛同城的大環境下，佛山的商業出現爆發式的發展。佛山公布的統計數據顯示，去年全市實現社會消費品零售額1931.41億元，比上一年增長了18.1%。

　　目前，除了扎根多年的百花廣場、興華商場、東建世紀廣場、南海廣場外，新開業的有廣州友誼佛山店、深國投的印象城、順聯的outlets等，而未來還將有佛山王府井購物中心、廣百的里水項目、新光百貨、天河城百貨南海金融城、萬達廣場等。業界人士認為，佛山的零售百貨商業正在走向白熱化競爭。