12月5日起連續(xù)兩天，鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟戰(zhàn)略會(huì)議在湖南長(zhǎng)沙召開(kāi)，40多家建材家居企業(yè)高管齊聚，一起上山下鄉(xiāng)去考察了寶家建設(shè)的鄉(xiāng)村住宅項(xiàng)目，探討鄉(xiāng)村品質(zhì)住宅未來(lái)發(fā)展方向，并對(duì)寶家鄉(xiāng)墅過(guò)幾天準(zhǔn)備推出的第四代A1鄉(xiāng)墅產(chǎn)品進(jìn)行了定型選材研討。
由于固有的城鄉(xiāng)差距思維，許多人對(duì)農(nóng)村的印象就是：老、舊、差，生活配套趕不上。實(shí)際上，現(xiàn)在的農(nóng)村已今非昔比，在我國(guó)大力普及“新農(nóng)村建設(shè)”之下，農(nóng)村的道路、房屋和衛(wèi)生環(huán)境都有了很大改善。
很多外出奮斗的年輕人小有成就之后對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求，城市動(dòng)輒上萬(wàn)每平的房?jī)r(jià)對(duì)比農(nóng)村優(yōu)良的空氣，讓許多人選擇回到自己的家鄉(xiāng)建一棟房子享受生活。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)宅基地達(dá) 2.5 億畝，每年新建農(nóng)村住房300-500萬(wàn)棟。這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，但也是一個(gè)混沌初開(kāi)的市場(chǎng)，以前回鄉(xiāng)建房，即使投入比較大，也很難保證最終交付的質(zhì)量，問(wèn)題來(lái)源很多，比如信用與監(jiān)督機(jī)制的缺失、偷工減料現(xiàn)象的存在、售后質(zhì)保的缺位等，部分公司甚至用低價(jià)簽單，但在施工中不斷加預(yù)算，或者材料質(zhì)量無(wú)法得到保障，長(zhǎng)期以來(lái)，優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)鏈資源集中在城市，鄉(xiāng)村自建房面臨的一大痛點(diǎn)就是供應(yīng)鏈能力不足，比如，零散式供應(yīng)耗費(fèi)了業(yè)主大量精力、財(cái)力，導(dǎo)致房子的質(zhì)量得不到保障，多年之后，一系列問(wèn)題出現(xiàn)，只能查缺補(bǔ)漏，讓回鄉(xiāng)建房成了“無(wú)底洞”。
為了改善這個(gè)狀況，2017年介入這個(gè)領(lǐng)域的鄉(xiāng)村住宅服務(wù)商寶家鄉(xiāng)墅科技，毅然決定做整體交付，整合建筑產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)資源，經(jīng)過(guò)近3年多時(shí)間的探索，寶家終于集合了40余家建材家居供應(yīng)商，組建了鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。像東方雨虹提供防水防潮方案、西門子提供安全用電方案、實(shí)益達(dá)提供照明方案等，此外，還有斯米克磁磚、立邦、亞士漆、圣象地板、恒飛電纜、正金門窗、金牌櫥柜，掌上明珠家具這些一線供應(yīng)商專為鄉(xiāng)村自建房提供系統(tǒng)的解決方案。
而隨著家居軟裝板塊的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商加入，寶家上個(gè)月宣布目前其交付程度已經(jīng)實(shí)現(xiàn)拎包入住，這進(jìn)一步推動(dòng)了鄉(xiāng)村住宅由整體交付進(jìn)入拎包入住時(shí)代，意味著消費(fèi)者可以更省心的擁有一棟品質(zhì)鄉(xiāng)村住宅，10月11日，由寶家牽頭，眾多供應(yīng)商還一同簽署了中國(guó)鄉(xiāng)村自建房行業(yè)公約》，約定規(guī)范商業(yè)行為，真正站在客戶立場(chǎng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
公開(kāi)資料顯示，寶家是國(guó)內(nèi)高端鄉(xiāng)村別墅F2P2C一體化整體交付解決方案服務(wù)商。是一家基于互聯(lián)網(wǎng)模式，集合高端設(shè)計(jì)、專業(yè)施工、品牌建材等全產(chǎn)業(yè)鏈資源，重新定義城市高凈值人群回鄉(xiāng)建房的企業(yè)，并率先打通了電商平臺(tái)通道，入駐天貓、京東創(chuàng)造了網(wǎng)上售賣鄉(xiāng)村別墅的模式，消費(fèi)者可以像買汽車一樣買別墅。
當(dāng)前，在“房住不炒”政策引導(dǎo)下，城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已基本進(jìn)入存量時(shí)代，而鄉(xiāng)村住宅恰恰是一個(gè)完全新興市場(chǎng)，目前農(nóng)村大量宅基地閑置，多個(gè)土地相關(guān)部門都正式發(fā)文鼓勵(lì)宅基地流轉(zhuǎn)，大力開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作。同時(shí)工信部今年還明確提出，研究開(kāi)展綠色建材下鄉(xiāng)工作，推廣適用于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)房建設(shè)和消納農(nóng)村固體廢物的綠色建材產(chǎn)品等，鄉(xiāng)村市場(chǎng)展現(xiàn)了足夠的活力，下游需求蓄勢(shì)待發(fā)。可以看到，這支鄉(xiāng)村住宅聯(lián)盟隊(duì)伍里，既有世界500強(qiáng)企業(yè)，也有國(guó)內(nèi)A股的上市公司。這些建材家居品牌紛紛與寶家達(dá)成戰(zhàn)略合作進(jìn)入鄉(xiāng)村自建房市場(chǎng)。
考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍
對(duì)建材家居品牌商來(lái)講，跟寶家合作能獲得很好的示范效應(yīng)，畢竟鄉(xiāng)村別墅裝修用的材料，在本地收獲比較好的口碑之后有利于供應(yīng)商打開(kāi)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。據(jù)相關(guān)報(bào)道，經(jīng)過(guò)3年多時(shí)間發(fā)展，寶家別墅已經(jīng)覆蓋全國(guó)26個(gè)省，2300多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，落地項(xiàng)目在業(yè)內(nèi)領(lǐng)先，市場(chǎng)口碑也一直很不錯(cuò)，客戶轉(zhuǎn)介紹占比達(dá)82%。隨著整體交付模式的成型，以及業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，寶家成了這些頭部材料商布局鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)的一大重要渠道選擇。
對(duì)于寶家而言，新供應(yīng)商的加入，也能提升寶家供應(yīng)鏈競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而對(duì)業(yè)主來(lái)講，價(jià)值也是明顯的，比如劃算的購(gòu)買價(jià)格、放心的質(zhì)量保障，消費(fèi)者的品牌選擇空間變大，將更愿意選擇其來(lái)建造房子，業(yè)務(wù)增長(zhǎng)與供應(yīng)鏈能力就形成了良性運(yùn)轉(zhuǎn)與閉環(huán)。
