近日，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2019年中國(guó)家居建材行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，國(guó)內(nèi)家居建材行情整體穩(wěn)定，小幅波動(dòng)，2019年，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。
1、家居建材行業(yè)產(chǎn)品分類(lèi)情況
家居建材作為裝修的必備材料，也是一個(gè)成熟的行業(yè)。家居建材主要是指家庭裝修要用的的建筑材料，產(chǎn)品較為廣泛，天花板、瓷磚、門(mén)、窗、鎖、玻璃、燈具、地板，衛(wèi)廚，壁紙等均屬家居建材。
如果按照家居建材按照硬裝與軟裝分類(lèi)，既包括天花板、瓷磚、門(mén)、窗、鎖、玻璃、地板、涂料、管材、石膏板、開(kāi)關(guān)筒射燈、櫥柜、廚衛(wèi)等硬裝產(chǎn)品，也包括了如裝飾燈、壁紙、地毯、窗簾、可動(dòng)家具等軟裝產(chǎn)品。
▲家居建材行業(yè)產(chǎn)品分類(lèi)情況
2、中國(guó)建材家居市場(chǎng)整體保持低速增長(zhǎng)
縱觀從2019年全年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看：政策層面，中央多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持續(xù)推進(jìn)；市場(chǎng)表現(xiàn)方面，上半年房?jī)r(jià)漲幅收窄，整體價(jià)格趨穩(wěn)，一線城市及熱點(diǎn)二線城市成交整體保持穩(wěn)定，三四線城市整體下行態(tài)勢(shì)明顯，各線城市市場(chǎng)分化加劇。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2019年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況》顯示，2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132194億元，比2018年增長(zhǎng)9.9%，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比2018年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)；
全國(guó)商品房銷(xiāo)售額159725億元，增長(zhǎng)6.5%，增速比1-11月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積打破連續(xù)兩個(gè)月上漲趨勢(shì)重回負(fù)增長(zhǎng)，2019年1-12月累計(jì)增速為-0.1%，下滑0.3個(gè)百分點(diǎn)。
▲2019年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速統(tǒng)計(jì)情況
▲2018-2019年中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì)情況
受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接影響，全國(guó)建材家居市場(chǎng)2019年保持“整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)”的主流趨勢(shì)，但市場(chǎng)并未出現(xiàn)單邊大幅上揚(yáng)局面，整體發(fā)展仍保持低位維穩(wěn)向好。2019年，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。
▲2011-2019年中國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì)及增長(zhǎng)情況
3、中國(guó)建材家居景氣平穩(wěn)上行
由商務(wù)部與中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的“全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI”分析，2019年全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體運(yùn)行趨勢(shì)平穩(wěn)向好。其中，2019年12月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.36，環(huán)比上升2.48點(diǎn)，同比上漲5.63點(diǎn)。
▲2019年1-12月中國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)變化情況
再?gòu)?019年12月BHI各分指數(shù)的情況來(lái)看，其經(jīng)理人信心指數(shù)、購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)環(huán)比下降，人氣指數(shù)、銷(xiāo)售能力指數(shù)、出租率指數(shù)環(huán)比上升，其中人氣指數(shù)環(huán)比上漲17.49點(diǎn)，漲幅第一。
但從“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)來(lái)看，12月環(huán)比下降15.81點(diǎn)，同比下降9.03點(diǎn)，除了短期淡季因素影響之外，也受到全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期走向影響，預(yù)計(jì)隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，全國(guó)樓市或?qū)⒗^續(xù)降溫，各線城市仍延續(xù)分化走勢(shì)，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力加大對(duì)建材家居市場(chǎng)而言，2020年也應(yīng)該是挖掘存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)的一年。
