在木材價(jià)格、政府計(jì)劃和投資者興趣的支持下，截至2019年9月，英國市場上商業(yè)林業(yè)的平均價(jià)格上漲了23%。
這是根據(jù)英國森林市場報(bào)告，由蒂爾希爾林業(yè)公司和約翰克萊格公司制作，于星期三(11月27日)發(fā)行。
由于房地產(chǎn)交易質(zhì)量和數(shù)量的增加，林業(yè)市場總價(jià)值增加了21%，達(dá)到2230萬國標(biāo)。
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蒂爾希爾林業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)彼得-惠特菲爾德(PeterWhitfield)表示：“必須強(qiáng)調(diào)的是，這是一個(gè)不穩(wěn)定的數(shù)字，在一定程度上反映了今年進(jìn)入市場的森林的優(yōu)良品質(zhì)。
“出售物業(yè)質(zhì)量的偏差扭曲了比較，如果我們比較類似的例子，我們很可能會(huì)看到更接近10%-12%的增長。”盡管如此，市場顯然出現(xiàn)了真正強(qiáng)勁的上漲。“
物價(jià)上漲
去年完成了價(jià)值1.265億英鎊的商業(yè)林業(yè)交易，這是該報(bào)告22年歷史上第二高的數(shù)字，共有14，235公頃和81片森林。
平均成本價(jià)為156萬英鎊，其中69%的房產(chǎn)銷售高于其指導(dǎo)價(jià)，14%的房產(chǎn)高于指南150%以上。
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自2016年以來，林業(yè)價(jià)值增長了近90%，在英格蘭仍保持較高水平，其次是威爾士，最便宜的是蘇格蘭。
蘇格蘭在銷售額中所占份額最大(78%)，其余的份額平均分配給英格蘭(2018年為平靜年份)和威爾士(繁忙年份為2018年)。在蘇格蘭，5套超過500萬英鎊的房產(chǎn)和15套低于50萬英鎊的房產(chǎn)售出。
考慮碳
木材價(jià)格以及利率和農(nóng)業(yè)用地價(jià)值在很大程度上是價(jià)格的驅(qū)動(dòng)因素。
約翰克萊格公司(JohnClegg&Co)董事范寧-韋爾斯特德(芬寧-韋爾斯特德)表示：“隨著今年木材價(jià)格的回落，人們可能會(huì)認(rèn)為，森林地產(chǎn)的價(jià)值也應(yīng)該效仿這種情況沒有發(fā)生，我們認(rèn)為這是可再生資源趨勢的直接反映，也是向低碳經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)的直接反映。
“所有權(quán)為替代土地利用提供了機(jī)會(huì)；例如，可再生能源和商業(yè)林業(yè)作物是一種受歡迎的混合作物。此外，由于發(fā)展中有可能征收碳稅，因此有可能獲得每年用于固碳的收入。“
蘇格蘭超過了10，000公頃的種植目標(biāo)，達(dá)到了11，210公頃，而英格蘭和威爾士總體上都低于他們的目標(biāo)。
