剛剛過去的7月份，CRIC重點監測的18個城市首套房貸平均利率5.55%，環比上升0.13個百分點。

　　8月13日，上海易居房地產研究院發布了《2019年7月金融環境與房地產市場月報》。

　　報告指出，7月末，住戶部門貸款余額同比增長16.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.5個和2.2個百分點。

　　據了解，今年以來全球已有20多個國家和地區實施了降息，而中國國首套房貸平均利率不僅與市場利率有關，也受房地產調控政策影響。

　　今年二季度以來，部分城市收緊了調控政策，5月份以來部分熱點城市首套房貸利率也紛紛上調，蘇州、南京、成都、天津、福州、杭州等多地上調房貸利率。

　　報告顯示，6月全國首套房貸平均利率一改此前連續6月下行的趨勢，年內首次微升。7月份房貸利率持續上升，多數城市首套房貸利率普遍上浮10%-20%。

　　事實上，在目前房住不炒的大背景下，房地產行業融資環境還在收緊，5月底以來房地產信托、銀行貸款、境內外發債、ABS等融資渠道紛紛收緊。

　　近日，銀保監會決定在32個城市開展銀行房地產業務專項檢查工作，重點檢查房地產信貸業務管理、房地產業務風險管理、信貸資金被挪用流向房地產領域、同業和表外業務中房地產業務有關違規行為。