房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的。讓房子回歸居住這第一屬性,是目前國(guó)家的一大課題。眾所周知,在當(dāng)代,房子除了居住這一本質(zhì)屬性外,還被賦予了更多的功能。房地產(chǎn)投資便是人們常見(jiàn)的“理財(cái)”手段之一。
而提到房地產(chǎn)投資便不禁讓人聯(lián)想到日本的房地產(chǎn)泡沫,從數(shù)據(jù)上看日本房地產(chǎn)的發(fā)展,真可謂一部好戲。劇情跌宕起伏,讓人著迷。
數(shù)據(jù)來(lái)源日本內(nèi)閣府,東京證券交易所,恒大研究院
如今,各地早已紛紛出臺(tái)相應(yīng)政策調(diào)控,但依然難減購(gòu)房者的熱情,即便是剛需房,當(dāng)自己的這份資產(chǎn)貶值,心里也會(huì)糾結(jié)。今天我們便一起看看如今買(mǎi)房的新標(biāo)準(zhǔn)。
第一,持續(xù)升值
就像先前所說(shuō),沒(méi)有人會(huì)不在意自家資產(chǎn)貶值這件事,更何況,在現(xiàn)如今房子的價(jià)值占據(jù)國(guó)內(nèi)普通家庭總資產(chǎn)的比例已經(jīng)達(dá)到77.7%。百萬(wàn)富翁卻沒(méi)有存款,節(jié)衣縮食并不少見(jiàn)。
那么哪里能夠升值呢?三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):長(zhǎng)期看人口,中期看土地,短期看金融。有人就有市場(chǎng),人口紅利能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),去看我國(guó)的人口增長(zhǎng),想必便可明了。其次就是看土地,從各地對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控手段上也能看出,控制土地供應(yīng),便能讓市場(chǎng)冷卻。再次就是看金融,對(duì)人們來(lái)說(shuō)最直觀的便是銀行政策。
御湖溫莎項(xiàng)目效果圖
從這三個(gè)角度來(lái)說(shuō),要想房子升值,必須有一定的人口紅利,較豐富的土地供應(yīng)以及良好的金融環(huán)境。
買(mǎi)房想升值便可以依據(jù)這三點(diǎn)進(jìn)行定位,大城市自然出生率是小于死亡率的,如果大城市還有限制流動(dòng)人口的政策,那結(jié)果不言而喻。更不必提土地供應(yīng)和金融政策,全國(guó)大范圍調(diào)控不是假的。
御湖溫莎項(xiàng)目效果圖
要想三者必備,指向的就是中小城市,尤其是不限購(gòu)的城市。如此一來(lái),淶源便來(lái)到了發(fā)展的風(fēng)口。淶源地處北京西,是一座縣級(jí)城市,據(jù)北京、天津、保定、石家莊、大同等城市交通時(shí)長(zhǎng)在2小時(shí)左右,十分便利。
該城市不限購(gòu),河北省及當(dāng)?shù)卣С制浒l(fā)展,可以說(shuō)占盡天時(shí)地利人和。御湖溫莎便是淶源濱湖新區(qū)的住宅項(xiàng)目,將和淶源共同踏上發(fā)展潮流。
淶源實(shí)景圖
第二,居住感好
房子總是要有人住的,一個(gè)優(yōu)質(zhì)的戶(hù)型可以讓家庭里的每一位成員都幸福滿(mǎn)滿(mǎn)。優(yōu)質(zhì)的戶(hù)型肯定要滿(mǎn)足基本條件:南北通透、動(dòng)線(xiàn)合理、明廚明衛(wèi)。
南北通透采光好,通風(fēng)效果佳,可以減少房子內(nèi)的病菌滋生。動(dòng)線(xiàn)合理動(dòng)靜分離,人性化的戶(hù)型可以讓生活更加便利,明廚明衛(wèi)則是基本的生活品質(zhì)要求,能夠讓人心晴朗悅。
御湖溫莎主推六大戶(hù)型,面積在60-140㎡,現(xiàn)在我們隨便挑選一個(gè)中間面積戶(hù)型和大家分析。
御湖溫莎B戶(hù)型圖
這是一個(gè)建筑面積約101㎡的戶(hù)型,三室一廳一衛(wèi)。從戶(hù)型圖上我們可以看出,是市場(chǎng)中比較常見(jiàn)的兩面寬戶(hù)型。但從面寬來(lái)看,客廳做到了4米,同時(shí)配備了陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái),使得視覺(jué)上得到延伸。
半封閉廚房,減少油煙外溢,清新全家。北向臥室遠(yuǎn)離客廳,真正做到動(dòng)靜分離,可以讓家里的老人和孩子得到充分的空間和休息。
所以從整體上看,御湖溫莎的戶(hù)型十分人性化,有置業(yè)意向的朋友便可以按照此類(lèi)的戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)挑選自己未來(lái)的家。
御湖溫莎效果圖
第三,環(huán)境優(yōu)渥
環(huán)境從兩方面解讀,一方面是自然環(huán)境,一方面是人文環(huán)境。
自然環(huán)境便是小區(qū)自己的綠化,以及周邊的生態(tài)。小區(qū)綠化率高能夠更加便利家庭日常休閑,周邊生態(tài)良好能夠直接帶給人健康。敲重點(diǎn),一定遠(yuǎn)離垃圾掩埋場(chǎng)!有數(shù)據(jù)表明,長(zhǎng)期生活在垃圾掩埋場(chǎng)5公里以?xún)?nèi)直接危害人體健康。
御湖溫莎是宏偉山水城第四期住宅項(xiàng)目,項(xiàng)目四周被青山(小牛坨山、石門(mén)山、南屯山、牛心山)綠水(淶源湖)環(huán)繞,十分宜人。
宏偉山水城功能規(guī)劃圖
人文環(huán)境是社區(qū)文化,小區(qū)內(nèi)的公共配套,人文設(shè)施等都要考慮進(jìn)去。就御湖溫莎而言,小區(qū)內(nèi)有自己的鄰里中心,為小區(qū)居民提供日常活動(dòng)交流的場(chǎng)地。不僅如此,御湖溫莎被三所學(xué)校緊緊包圍。從西向北依次是淶源一小(使用中),淶源一中(2020年投入使用),濱湖初中(建設(shè)中),宏偉山水城內(nèi)部還有至少兩所幼兒園正在使用,滿(mǎn)滿(mǎn)的文化教育氛圍,讓住在這里的孩子快樂(lè)學(xué)習(xí),健康成長(zhǎng)。
淶源縣濱湖幼兒園實(shí)景圖
當(dāng)然,除了持續(xù)升值、居住感好、環(huán)境優(yōu)渥這三點(diǎn),還有不少因人而異的因素影響著購(gòu)房決策,但這三點(diǎn)卻很難避免,淶源的御湖溫莎項(xiàng)目在下半年將要開(kāi)盤(pán),置業(yè)、投資、度假、頤養(yǎng)四位一體助力您的生活!
