由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為79.82，環(huán)比下降12.24點(diǎn)，同比上升8.47點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為681.5億元，環(huán)比下降12.55%,同比上漲41.23%。
2017-2018BHI國房景氣指數(shù)對比示例圖
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀： 新年伊始，1月BHI在冬日淡季行情中繼續(xù)走低，但由于2018年傳統(tǒng)春節(jié)較晚，BHI與去年同比起點(diǎn)較高，預(yù)計(jì)2月仍會走低。具體分析如下：
首先，在2017年中國主要城市房價(jià)“退熱企穩(wěn)”的基礎(chǔ)上，2018年1月，中國多地房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)，成交量環(huán)比呈現(xiàn)出穩(wěn)中略降的態(tài)勢，調(diào)控政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。大部分建材家居市場在春節(jié)前均有各式促銷活動以期抓住消費(fèi)者的添置換新、軟體裝飾以及預(yù)定節(jié)后裝修用材等需求(由BHI分指數(shù)“購買力指數(shù)”環(huán)比表現(xiàn)可見一斑)，綜合影響1月全國建材家居市場整體表現(xiàn)也是穩(wěn)中有降，與去年同期相比市場表現(xiàn)相對回暖，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額同比上漲41.23%。
BHI各分指數(shù)當(dāng)中，仍需關(guān)注的是其“就業(yè)率指數(shù)”，仍然延續(xù)2017年同比上漲趨勢，本月同比上漲為21.64點(diǎn)，說明全行業(yè)對市場未來轉(zhuǎn)好充滿希望，而這也是受當(dāng)前宏觀環(huán)境綜合影響，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.3%，雖比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，仍與去年同期持平，制造業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)步擴(kuò)張走勢。
未來，加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)，增加土地供應(yīng)、優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源等，將是眾多熱點(diǎn)城市2018年房地產(chǎn)相關(guān)工作重點(diǎn)。建議全國建材家居市場把握時(shí)代機(jī)遇，新的一年抓住市場動態(tài)變化，樹立信心，乘勢而上。
