12月11日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2016年11月全國(guó)百城住宅價(jià)格指數(shù)。根據(jù)中指院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7342元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落1.71個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅來(lái)看，北上廣深等十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅呈全面回落態(tài)勢(shì)。
值得一提的是，10月熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)調(diào)控政策并取得初步效果。11月以來(lái)，上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進(jìn)一步出臺(tái)各類(lèi)政策平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期，樓市調(diào)控效果得到鞏固并不斷深化。
中指院方面認(rèn)為，從需求端來(lái)看，重點(diǎn)城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢(shì)，部分城市降幅擴(kuò)大。從供給端來(lái)看，房企推盤(pán)規(guī)模也有所減少，新推項(xiàng)目定價(jià)繼續(xù)低于預(yù)期水平。從價(jià)格來(lái)看，11月百城整體價(jià)格環(huán)比漲幅回落至0.88%，多數(shù)城市價(jià)格更趨平穩(wěn)。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，年末市場(chǎng)交易規(guī)模有望繼續(xù)回落，加之政策調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)走勢(shì)將進(jìn)一步趨穩(wěn)。
