近日，上海發(fā)布的調(diào)控政策中重新實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”。自9·30以來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)24個(gè)省（市）出臺(tái)了超過(guò)50條樓市調(diào)控政策。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從近兩個(gè)月的房地產(chǎn)調(diào)控政策看，本輪調(diào)控與往年最大的不同是，調(diào)控政策持續(xù)的打補(bǔ)丁、加壓力，同時(shí)疊加了歷史最嚴(yán)格的執(zhí)行力度。從市場(chǎng)影響看，政策效果明顯，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)降溫趨勢(shì)延續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月調(diào)控以來(lái)，一二線城市樓市明顯降溫，三線城市穩(wěn)定增長(zhǎng)，城市分化顯著，調(diào)控政策取得一定預(yù)期成效。另?yè)?jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，11月第4周，各地新房成交量下滑，且絕對(duì)值為“十一”調(diào)控潮以來(lái)的單周最低位。

　　從中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)看，上周新建住宅成交面積環(huán)比下降10%。其中，一線、二線城市分別下降7%、14%，三四線城市微升1%。在調(diào)控整體收緊后的兩個(gè)月內(nèi)，新房成交呈現(xiàn)出逐周走低之勢(shì)。11月前四周，全國(guó)40城市新房合計(jì)成交量較10月同期下降約兩成，且各線城市均現(xiàn)回落。

　　二手房市場(chǎng)成交量也逐步走低，11月第4周中原監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市二手住宅成交面積環(huán)比下降5%，且持續(xù)四周成交量環(huán)比下滑。11月前四周的二手房合計(jì)成交量較10月同期下降約5%。其中，蘇州、上海的降幅已達(dá)三成左右。