根據媒體報道，針對市民首套房，佛山有銀行給出了最低基準利率八二折的房貸利率折扣。據此，有分析人士指出，如果買房人公積金貸款申請的額度比較低，選擇商業貸款可能更劃算。
今年2月初，央行與銀監會聯合發布通知，降低非限購城市的首套房、二套房首付款比例，佛山也在其列。隨后不少銀行開始執行首套房首付兩成、二套房首付三成的政策。不過，不同銀行放貸政策稍有不同，尤其是住房貸款利率的執行標準并不一致。
針對首套房，匯豐銀行的折扣最低可以做到八二折，工商銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、佛山農商銀行等大部分銀行仍執行八五折。匯豐銀行佛山支行按揭業務銷售主任表示，雖然該行最低可以做到八二折，不過資料審核也相對比較嚴謹，并不是所有人都可以拿到這個折扣。
目前，央行規定的公積金貸款利率為3.25%，而商貸的基準利率為4.75%。興業銀行信貸經理譚先生表示，在當前銀行房貸利率折扣較低的情況下，如果公積金貸款申請的額度比較低，買房人選擇商業貸款將可能更劃算。
以某人想要購買價值100萬元的房子為例，假設該買房人選擇首付20萬元，貸款80萬元，分30年還清。那么當他選擇組合貸時，公積金貸20萬元，商貸60萬元，由于組合貸款不享受利率優惠，那么每月需要還4054.77元，30年共支付利息659718.27元，還款總額為1459718.27元;如果全部商貸，按首套房利率八五折計算，每月需還款3895.81元，30年共支付利息602492.45元，還 款 總 額 為1402492.45元。在這種情況下，全部商貸更劃算。
譚先生建議，不同銀行的房貸放款速度、貸款門檻不盡相同，貸款人可以根據自己的實際情況對比多家銀行進行挑選，如果想要放款速度快，那么本地銀行和股份制銀行會稍快一些; 如果想申請公積金貸款，佛山目前只有工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行可以申請。
