后家居市場已經來到，客戶會更加注重服務、品質和享受。而金馬集團(29.91,-0.89,-2.89%)產業鏈業態的打造或將倒逼河南家居市場的升級和變革。
產業轉移下的非常機遇、交通樞紐等獨特優勢再一次使鄭州成為商家必爭之地。
這一點，亦被家具行業巨頭香港金馬凱旋集團（以下簡稱金馬集團）看重。
《經濟視點報》記者獨家獲悉，日前，金馬集團董事長肖鎧旋一行五人到鄭州中原區考察地塊，欲在鄭投資130億元興建鄭州·中國家具CBD，打造集“產、學、研、展、銷、服務為一體”的產業鏈家具航母。
如今，金馬集團的到來將會給河南家具行業帶來怎樣的沖擊？河南家具市場又將迎來怎樣的嬗變？
事實上，戰火雖未燃，硝煙已彌漫。
“同行進駐，共同把河南家具市場蛋糕做大很好。但我們認為在有限的市場容載量里，建議其投資前對市場深入調研，不要因盲目而不顧投資收益。”
從河南一本土家具連鎖品牌的反應中不難發現：金馬集團的進駐只是開始，河南家具市場新的暗戰時代或將來臨。
欲建河南家具CBD
9月20日，鄭州市中原區人民政府網站上一則主要內容為“香港金馬凱旋集團董事長肖鎧旋到我區考察地塊、擬投資開發鄭州西區最大、輻射全省的集家具、家電為一體的綜合性商貿城”的消息一出便引得業界關注。
消息還顯示，肖鎧旋一行先后前往大廚房、西四環植物園對面、廟王村進行實地考察，現場表示對地塊有極大興趣，近期將對這幾個地塊做進一步的考察。另外，中原區招商局還精心挑選了位于機械（加工）產業園和須水鎮的三處地塊供其考察。
公開資料顯示，金馬集團以中高檔精品家具及家居飾品終端零售著稱，是集家居商業營運、產業地產和金融服務為一體的復合型集團公司。
10月19日，中原區招商局招商科科長申彬透露，目前由鄭州市副市長王耀華帶隊的考察團正在金馬集團的武漢·中國家具CBD現場考察，如進行順利，雙方合作有可能盡早達成。
另外，記者從可靠渠道獲悉，日前雙方已初步達成一個總投資達130億元、占地總面積逾萬畝的鄭州·中國家具CBD合作意向，3至5年完成。
其中，金馬集團開出的用地條件是：商貿中心用地2000～3000畝左右，建筑面積300萬～500萬平方米；倉儲物流1000畝；生產基地20000～60000畝。
實際上，投建家具CBD，鄭州已不是首例。
早在2009年，金馬集團就在武漢率先籌建中國家具CBD，一個總投資52億元、總面積逾300萬平方米的集、產、學、研、展、銷、服務為一體的家具產業集群正在推進。目前，一期開發的100萬平方米已進入成熟運營階段。
若與鄭州的合作一旦達成，一個總體量超過武漢、“年產值超過1000億元人民幣，創造就業崗位約50萬個，年稅收超過50億元人民幣”的大塊頭將很快誕生。
或引發市場嬗變
“實際上，這對于發展已到一定階段的河南家居市場來說，這未嘗不是一件好事。”得知金馬集團河南開建家具CBD的消息，河南家具協會常務副理事長胡叔樵直言。
據他分析，目前，鄭州家具市場大小累計有近40家，而包括紅星美凱龍、歐凱龍、中博集團在內的整個市場實際運營面積也不過100萬平方米左右。新競爭對手的入駐會促進河南家居市場的持續發展，而新興家具業態的出現則能為河南注入新鮮的血液。
在鄭州市市場發展局市場處處長房廣明看來，河南新一輪的城鎮化浪潮將要來臨，金馬集團所看重的是二、三、四級城市改造所帶來的1億人口的消費市場。
“同時，河南目前已經形成能輻射周邊乃至全國的家居建材大批發能力，而這種大個頭的進駐有利于更好地提高鄭州在家居行業的首位度，增強行業輻射力。”房廣明補充說。
鄭州歐凱龍廣場有限公司策劃部一張姓工作人員表示，像金馬集團中國家具CBD這樣的產業鏈、綜合體業態乃是未來家具業發展的趨勢。金馬集團進軍河南，他們持歡迎、學習的態度。
鄭州筑巢網負責人表示，后家居市場已經來到，客戶會更加注重服務和享受。而金馬集團有關產業鏈業態的打造必將倒逼河南家居市場的升級和變革。
“它有可能會吸引市場一大批高端客戶進駐CBD，這一點對于都做中高端的紅星美凱龍、歐凱龍等品牌會影響比較大。”該人士指出。
事實上，擔憂不無道理。
一旦鄭州·中國家具CBD真正能建成300萬平方米那么大的體量，將是鄭州現有家具市場運營面積的3倍，沖擊是必然的。
而包括鄭州歐凱龍在內的不少家居品牌都表示，新品牌的進駐不會對他們有太大影響。“金馬集團只會對鄭州既有大批發、大賣場的補充和升級，而不會是洗牌或其他。”
也有人認為，河南家居市場實際上已經處于飽和狀態，而金馬集團搶灘鄭州必將加劇競爭。
還有業內專家認為，為了占領市場，越來越多的品牌已經嘗試運作一條龍式家居、家裝服務。
據胡叔樵透露，河南區域包括紅星美凱龍、中博集團在內的部分家具品牌已經著手推進產業鏈拓展。比如建設倉儲用地、物流中心。
鄭州歐凱龍有關負責人表示，實際上河南真正的高端客戶并不多，且高端客戶大都有跨省越級購物心理，比如很多高端消費者會到廣州、北京等地采購。所以，建議其投資、建設前對市場做深入調研，不要盲目投資，以免造成收益無望。
“創新一步是先進，創新兩步是先烈。希望它能真正做大，而不是炒概念。”河南一連鎖品牌表示，針對新業態的發展，他們將拭目以待。
