北京住房成交量有所回落。5月上半月住宅成交為6360套，剔除經濟適用房、限價房等保障性住房，成交為5571套，平均每日成交348套，環比4月份下降21.4%。

　　5月17日，記者根據北京房地產交易管理網數據統計，5月1日至16日，北京住宅期房網上簽約6360套，住宅現房網上簽約1704套，日均分別為398套，107套，均較4月份平均水平有所下滑20.3%、12.3%。

　　如果剔除經濟適用房、限價房等保障性住房，5月上半月北京住宅期房成交量為5571套，日均348套，較4月份日均443套的水平更是下降了21.4%，進一步說明5月上半月北京住宅期房成交量萎縮。

　　“從4月份末，北京住宅成交量就已經有所回調。”一位房地產資深人士向記者直言，4月份北京成交量創近三年新高，出現回落是意料之中的。同時，該資深人士表示，由于樓市“小陽春”，開發商不同程度的提價，也抑制了5月成交量繼續放大而出現萎縮。

　　事實上，記者也注意到，與去年底今年初相比，京城部分樓盤，累計提價已經達30%至40%。而北京市統計局官方最新統計數據顯示，4月份北京新建住宅價格環比漲幅加快，房價格環比上漲0.4%。

　　陳晟曾向記者表示，北京住宅庫存較上海多一倍，但開發商價格上調卻高很多，可能猛了點，由此很可能引發買賣雙方新一輪的博弈膠著，使得成交量下滑。

　　另外，值得關注的是，目前北京土地市場回暖跡象強化。記者從北京土地整理儲備中心獲悉，自5月以來，北京億城、龍湖慶華置業等7家公司先后從市場拿地，共計達15億元。并且，就在上周五，地理位置極其優越的“廣渠門外10號居住用地”，接到的第11份報單價達5.57億元，較起始價2.9925億元高出85%以上，顯現出開發商信心在增強。