港媒稱，深圳7月超過上海，成為中國(guó)新房?jī)r(jià)格最貴的城市。自4月以來，深圳房?jī)r(jià)一路飆升，但成交量已經(jīng)降了下來，表明市場(chǎng)軌道可能會(huì)轉(zhuǎn)向。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站8月19日?qǐng)?bào)道稱，深圳新房?jī)r(jià)格較6月上漲7.84%，達(dá)到每平方米33698元。
報(bào)道稱，《南華早報(bào)》和中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院合作推出的SCMP/Creda房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，深圳房?jī)r(jià)漲幅居十大主要城市之首。同時(shí)這也幫助深圳在2014年3月迅速應(yīng)對(duì)工業(yè)衰退之際丟掉榜首位置后，再次領(lǐng)漲。
在此期間，北京曾連續(xù)兩個(gè)月登頂，上海占據(jù)榜首位置長(zhǎng)達(dá)14個(gè)月。
報(bào)道稱，其他主要城市的房?jī)r(jià)也有所上漲，包括廣州、武漢、南京、天津、重慶和杭州。成都漲幅最小，為0.01%。
中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院陳晟院長(zhǎng)說：“市場(chǎng)狂熱在7月份緩和下來”，因?yàn)橹暗姆龀终哂绊憸p退，而股市下跌抹掉了數(shù)萬億家庭財(cái)富，迫使一些高檔住宅買家推遲購(gòu)房計(jì)劃或取消協(xié)議。
在連續(xù)4個(gè)月上漲之后，十大城市的總成交量較6月下降9.6%。北京是唯一上漲的一線城市，成交量達(dá)130萬平方米，漲幅為26%。
報(bào)道稱，廣州成交量環(huán)比下降19%，至109萬平方米，而上海成交量為130萬平方米，跌幅為13%。
深圳成交量也自2月以來首次下滑，降幅為9%，成交量為81.31萬平方米。其余6個(gè)城市中的4個(gè)成交量也同樣下降。
深圳、廣州和上海的銀行最近已開始收緊規(guī)定，提高了房貸首付額。
報(bào)道稱，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周稱，2015年1月至7月，全國(guó)范圍的新房成交量較前一年上漲6.9%，高于上半年的4.5%年增長(zhǎng)率。
但陳晟說：“由于進(jìn)一步政策扶持的可能性不大，8月份市場(chǎng)不太可能出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈。”
與上年同期相比，7月南京、重慶、杭州和成都的新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下滑。十大城市當(dāng)中深圳漲幅最大，達(dá)到17.81%，其次是武漢（10.62%）和上海（7.35%）。
報(bào)道稱，購(gòu)房能力較6月有所下降。據(jù)SCMP/Creda房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，按照7月的房?jī)r(jià)水平，深圳平均一套房的價(jià)格超過當(dāng)?shù)丶彝?/font>22年的收入，而前一個(gè)月的數(shù)據(jù)是不到21年。
股市在6月下半月進(jìn)行的大調(diào)整波及深圳樓市，此前“高燒”的深圳樓市，在步入7月后量?jī)r(jià)齊跌，開始降溫。業(yè)內(nèi)人士分析，下半年房?jī)r(jià)以平穩(wěn)為主，二手房市場(chǎng)將在“金九銀十”迎來一波較好行情。
