據調研了解，經過二十多年發展，沈陽燈具市場經銷商也由原來的幾十家小店發展到近2000家，主要集中在5個市場，包括張士燈具城、沈陽十里河燈飾城、興順燈具城、新北方燈具城、北站燈具城，燈具市場格局基本穩定，而隨著外部經濟消費環境、行業業態變遷以及舊燈具市場拆遷等，各大燈具市場“蠢蠢欲動”爭相布局，沈陽燈具市場即將從“春秋五霸”邁入“戰國時代”。
地處關東咽喉重地 輻射東北大市場
沈陽作為遼寧省省會，位于中國東北地區南部，是長三角、珠三角、京津冀地區通往關東地區的綜合樞紐城市，總面積逾1.3萬平方公里，市區面積3495平方公里，2013年全市常住戶籍人口825.7萬人，市區戶籍人口728萬，150公里半徑內分布著鞍山(鋼鐵基地)，撫順(煤炭基地)，遼陽(化纖基地)，本溪(煤鐵基地)，盤錦(石油基地)，鐵嶺(煤糧基地)，阜新(電力基地)等7座大型工商業城市，擁有巨大的市場容量。這不僅可為沈陽提供豐富礦產資源，而且還是一個購買力極強的產品銷售市。
在燈具市場方面，目前沈陽地處關東區咽喉地帶，輻射整個遼寧省和大東北市場乃至東南亞，無論是一線品牌如雷士、歐普、佛山照明等，還是二三線品牌都在此設立區域中心，另外，燈飾品牌上，由于沈陽擁有足夠的輻射量，使得奧斯哥納、諾克、新特麗、大唐宮等紛紛在此設立品牌專賣店。
作為中國重要的以裝備制造業為主的重工業基地，沈陽如今進入新的發展階段，目前正老工業基地調整改造，并對市區原先重工業工廠進行搬遷。近年來，沈陽二三環房地產相繼崛起，其中沈北新區、渾南新區這兩大新興區域較為明顯。
目前，沈陽的房價在7000多元，相比較中國一二線省會城市顯得偏低。在購買群體上，沈陽常駐人口(包括戶籍人口與流動人口總和)自2012年每年凈增4.8萬人，主要為外來務工以及外地大學生等，而沈陽戶籍人口仍處于負增漲的趨勢，整體市場缺乏購買力較強的群體，這使得很多房地產商推出的零首付等營銷活動來推廣市場;另外，由于沈陽地處平原地帶，使得房地產開發難度相對較低也是原因之一。
燈飾品牌崛起 市場進入精品時代
隨著人們生活水平提升，沈陽本地市場的崛起，2009年十里河沈陽店的強勢崛起，2011年張士燈具城“國際精品館”的盛大開業，中國燈飾連鎖第一品牌——燈瑪特強勢入駐，源豐等區域品牌紛紛崛起讓整個大東北燈具市場格局邁上一個臺階。
另外，除了當地及周邊市場外，沈陽燈具產品在內蒙古、乃至俄羅斯、外蒙古等也有不錯表現，有商家表示市場旺季時，不時看到穿著高領的俄羅斯客商過來采購，其中更多不是直接購買，而是外貿性質的采購，在價格上空間不會太大。同時，由于毗鄰朝鮮，近年來沈陽的鄰居——丹東市在對朝鮮燈飾貿易方面逐漸興起，目前隨著朝鮮國內改革風潮的興起，相信不久將來其市場將進一步開放，目前需要靠有關系背景的丹東本地人作為中間人，將產品運到朝鮮市場進行展示。
近年來，隨著舊城改造，一些老燈具市場被列入拆遷范圍，商戶們開始盤算尋找新店面，其中張士燈具城將三樓從家具改為批發專業市場，吸引商戶入駐。另外，由于燈具賣場定位交叉化，使得商戶們往往各大賣場都擁有自己的門店，如雷士、歐普、金典名品、昱美燈飾等品牌，這間接加重商家們的負擔。
批發市場聚集北環路
哈爾濱獨特區位優勢，使其成為輻射東三省及俄羅斯遠東地區的燈飾產品集散地，燈具批發非常活躍，專業批發市場有豐光燈具市場、海龍燈具市場、濱江精品燈飾城、江北凱利奧特萊斯、北港燈具批發大市場、好百年燈具市場等。
其中，豐光燈具市場是目前哈爾濱人氣最旺的燈具市場，2003年開業，位于北環路與景陽街交匯處，是目前道外區最高的建筑，地下一層到地上四層，共有營業面積22000平方米。商戶100家左右，它周邊的幾個燈具市場如好百年燈飾城與大東北燈具城都在1萬平米或以下，商戶也就幾十家，另外，一些有實力的大戶為拓展工程零售板塊，搬出來在大新街上自立門戶，如雷士、歐普、佛照、三雄·極光、集美、朗能等品牌。
好百年燈具市場，位于道外區大新街262號，是哈爾濱最早的燈具批發市場，主要面向省內二三線城市的批發，飛利浦、歐普、佛照、祥木居、冠華、鉅豪等品牌入駐，由于所在位置是舊城改造，遲早要搬遷，所以商戶也都在尋找未來的發展方向。
濱江精品燈飾城坐落于松浦大橋南，商場里面營業面積在2萬平方米左右，今年1月份開業。由于靠近北環老燈具市場，使得賣場能夠吸引眾多老市場商戶入駐，大東北燈具批發市場與好百年商戶成為主流。同時，由于產品繁雜、門店規范不統一等使得在增加賣場生意同時，賣場專業化淡化，批發成為主角，與其他老市場定位交叉。
沈陽張士燈具城
張士燈具城于1998年興建，總經營租賃面積10.2萬平方米，室內燈具展廳7.2萬平方米，戶外燈具展區1萬平方米，自有院內倉儲庫房2萬平方米，院內停車場1萬平方米，專業從事燈具照明與電工產品的批發與零售，經營展位320多家，總從業人員4000余人，花燈、家居燈、工程燈配套齊全，是目前東北地區規模最大、檔次最高、種類最全、樣式最多的專業燈具經銷市場。
沈陽北站燈飾城
沈陽北站燈飾城具有十多年燈具批發的歷史，位于東北的交通樞紐沈陽北站廣場前，占地面積4.5萬平方米，經營業戶100余家，出租率達100%，經銷高中低各種檔次的燈具產品。經銷的燈飾產品主要是面向普通消費者家居裝修前需要的各式燈具產品，以批發為主兼營零售，靠薄利多銷，贏得市場銷售份額。因位置優勢，地處沈陽北站站前廣場，顧客流量大， 交通十分便利，加之市場售后服務功能的完善。名牌商品多，質量優良，信譽好。而且各地生產廠家適時提供大量最新穎的新產品，始終保持產品不斷更新換代，占據市場的前列。
新北方裝飾建材城
遼寧新北方裝飾建材城，是2007年4月在原衡頤陶瓷城基礎上升級擴展更名而成，建筑面積約6萬平方米，其中地上三層總面積44，394.6平方米，商城采用先進時尚的設計理念，整體結構線條流暢，高雅大方，一、二、三層分設不同業態，合理規劃布局，形成店鋪連通，門面相對的格局，有效的提升了市場人氣，800平方米的疊進式天井彰顯出不凡氣魄;200平方米的輔助天井形成第二客流中心。
沈陽興順燈具城
興順燈具城地處沈陽最大的家居商圈核心，總投資2.8億元，由溫州開發商、溫州沈陽商會、中國照明協會及沈陽江城房產攜手共同打造，周圍瀕臨中國家具城、陶林居、東北建材城等沈陽大型家居賣場。建筑面積達到4萬平方米，是東北地區規模最大檔次最高，經營規范，服務優秀的一流燈具系列產品展覽展示窗口，毗鄰貿易基地和信息集散中心。興順燈具城將定位于中高端賣場。工程共5層，一二三層營業面積4萬平方米，300多個展位。將有菲利普、歐司朗、松下電工、韓國現代照明、雷蒙、華泰等國內外知名品牌進駐，是東北地區燈具燈飾品類最全、品牌最多的現代化燈具專業市場。
十里河燈飾城沈陽店
沈陽十里河燈飾城坐擁9萬平米的規模、以及龐大的高檔花燈容量。相對于高端花燈零售，在燈具批發方面十里河燈飾城也另辟蹊徑。首先，沈陽十里河B區主要定位為照明類批發功能區，因為市場的高端定位決定了不能走中低端路線，因而在批發領域，沈陽十里河燈飾城擁有高檔的品牌旗艦店。比如：TCL家居照明旗艦店、飛利浦旗艦店、華藝照明旗艦店、歐貝德旗艦店等等。
