不知不覺，2015年已然過去一半，與初三的莘莘學(xué)子一樣，佛山樓市也迎來了“中考”——年中考。隨著統(tǒng)計數(shù)據(jù)的逐漸公布，佛山各項目的中考成績隨之出爐。究竟哪個項目能夠“笑傲考場”？哪個項目成為本次最大的“黑馬”？答案馬上揭曉。
南海項目傲視五區(qū) 廣佛交界高燒不退
在今年佛山樓市的中考成績單中，南海的表現(xiàn)可謂“碾壓”其他五區(qū)。成交套數(shù)TOP10榜中前6名均為南海項目，而銷售金額榜中更是“橫掃”五區(qū)，入圍9個項目。在兩個榜單中，南海項目的銷售套數(shù)和銷售金額，分別占五區(qū)總套數(shù)和總金額的13.7%和23.7%。
根據(jù)以往的表現(xiàn)，南海區(qū)一直是佛山樓市的領(lǐng)跑者，但今次能夠交出如此霸氣的成績單，解限和廣佛交界板塊是兩大功臣。
近兩年來，得益于廣佛同城的深化，路網(wǎng)日益完善，公交交通工具的接駁線路增多，來往兩地非常方便。廣佛交界板塊的潛力被多方認(rèn)可，房企大鱷紛紛搶灘，保利、中海、中信、萬科等大牌開發(fā)商先后入駐廣佛交界。而且，該板塊的房價對于廣州客來說，仍處于價格洼地。因此，不止廣佛候鳥，越來越多的新老廣州人到廣佛交界處買房。
4月30日，佛山政府發(fā)文稱，不再審核購房資格，這意味著，實行了4年的限購政策從此退出江湖。想在佛山買房的廣州人，再也不用擔(dān)心沒有社保買不了房，買了一套的還可再買幾套。自此廣佛交界樓市更是火熱得一發(fā)不可收拾。細心者可以發(fā)現(xiàn)，在本次中考的成交套數(shù)TOP10榜的南海項目，全都位于廣佛交界。
保利西雅圖大熱奪冠 景裕嘉園成最大黑馬
相信各位在讀書時，班上或許會有一名同學(xué)，每次考試成績靠前，期末考也在意料之中地拿第一名。在今次中考中，保利西雅圖就是那名以大熱門姿態(tài)取得第一名的同學(xué)。
在去年12月底加推二期19座后，保利西雅圖在接下來的一段時間不再推新。沉寂三個月，該項目在4月初推出全新三期產(chǎn)品，引發(fā)搶房熱潮，200套單位1小時內(nèi)全部售罄。自此，“推新”變成一個高頻詞，就像每周一考。據(jù)房天下統(tǒng)計，從4月至今，保利西雅圖在2個半月內(nèi)推新8次，平均去化率達9成。
保利西雅圖選房現(xiàn)場
在兩個TOP10榜單中，第二名均為景裕嘉園，位于大瀝鹽步穗鹽東路，與廣州荔灣區(qū)僅一河之隔，均價約14500元/㎡帶精裝，主力戶型為90-140㎡二至四房，涵蓋剛需及改善型。據(jù)了解，該項目的宣廣不算很多，得益于優(yōu)越的地段，雖然價格幾乎與佛山市中心齊平，但銷量仍非常不俗，屬于“悶聲發(fā)大財”的類型，是本次中考的最大“黑馬”。
另外，不得不提成交金額TOP10榜唯一的非南海項目，順德碧桂園。該項目已有20余年開發(fā)歷史，在廣佛兩地甚至港澳的知名度都非常高。今年4月，項目推出新一期洋房組團，均價7500元/㎡帶精裝，性價比極高，開盤即售罄。而解限后，改善型群體的需求得到釋放，別墅市場逐漸回暖，順德碧桂園的別墅產(chǎn)品銷量回升，也為其上榜起到一定的促進作用。
