5月29日，西安原點(diǎn)新城家居賣場(chǎng)發(fā)生商戶抗租事件，事件緣由與多數(shù)抗租事件類似：租戶不同意賣場(chǎng)漲租，于是紛紛停業(yè)并拉起橫幅，事件過程中有警察介入，有部分人員因沖突受輕傷。近年來，商戶抗租已經(jīng)成為家居賣場(chǎng)中較為常見的現(xiàn)象。而在這些現(xiàn)象頻頻發(fā)生的背后，傳統(tǒng)賣場(chǎng)模式是否已經(jīng)走向低谷?
抗租現(xiàn)象在家居賣場(chǎng)中頻頻發(fā)生
近年來，隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體疲軟，家居市場(chǎng)開始面臨著嚴(yán)重的考驗(yàn)。這其中，傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)就是整個(gè)家居市場(chǎng)的晴雨表。來自相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，在過去的幾年中，家居賣場(chǎng)的租金以每年接近10%的速度上漲。高位運(yùn)行的租金單價(jià)，也就意味著店鋪整體租金成本的巨大壓力，這在市場(chǎng)不景氣的當(dāng)下猶如雪上加霜。
在租金高壓不下的緊逼下，逐漸演變?yōu)樯虘襞c家居賣場(chǎng)的摩擦不斷，暴力抗租事件頻頻上演。據(jù)悉，原點(diǎn)新城為明珠國(guó)際集團(tuán)旗下項(xiàng)目，目前商場(chǎng)方與商戶之間仍未達(dá)成相關(guān)共識(shí)。現(xiàn)如今，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，地板企業(yè)作為家居建材行業(yè)中的一員，面對(duì)新舊模式交織的時(shí)代背景，該如何做出抉擇?
地板企業(yè)需轉(zhuǎn)變發(fā)展模式
近年來，互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展，讓許多地板企業(yè)將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了電子商務(wù)領(lǐng)域。根據(jù)國(guó)家工商總局網(wǎng)站信息顯示，目前我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá) 6.32億，網(wǎng)絡(luò)購物已成為居民生活的重要組成部分。隨著網(wǎng)購群體不斷擴(kuò)大，傳統(tǒng)家居建材企業(yè)轉(zhuǎn)型電子商務(wù)已成大勢(shì)所趨。
換個(gè)角度來看家居賣場(chǎng)模式，目前傳統(tǒng)家居市場(chǎng)的營(yíng)銷大多采用的是在固定的營(yíng)銷賣場(chǎng)進(jìn)行銷售，其中銷售模式有兩種：一種是利用加盟商或代理商的賣場(chǎng)或在大型的家居城銷售產(chǎn)品;而另一種是直營(yíng)，即設(shè)立銷售分公司，在區(qū)域家居大賣場(chǎng)自租場(chǎng)地銷售。無論是采用哪種營(yíng)銷方式，一件家居最終到買家手中，都要經(jīng)過幾輪代理商、分銷商，房租、水電、人員費(fèi)用等成本層層疊加。在這種成本背景下，賣場(chǎng)模式中的利潤(rùn)空間可想而知。
在抗租事件頻頻發(fā)生的當(dāng)下，地板行業(yè)作為一個(gè)發(fā)展相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)，企業(yè)所面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更為激烈。在這種情況下，地板企業(yè)也需轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，抗租并不能從根本上解決問題，唯有結(jié)合自身實(shí)際情況，有針對(duì)性地整改，才能在白熱化的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上取勝。
