原標(biāo)題：南航職工保障房變身商品房售賣
本報訊 原本是職工的保障性住房，中國南方航空集團(tuán)海南有限公司卻以商品房名義對外銷售，并與購房者簽訂商品房買賣合同。有業(yè)主購房5年至今未拿到房產(chǎn)證，多次向該公司反映情況卻未得到解決。對此，中國南方航空集團(tuán)海南有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將盡快答復(fù)，但截至記者發(fā)稿前，對方仍未作出任何回復(fù)。記者從三亞市住建局了解到，該公司所建樓房為保障性住房，以商品房的名義對外出售屬違規(guī)行為，但住建部門未透露售房數(shù)據(jù)，稱涉及“商業(yè)機(jī)密”。記者 羅曉寧 徐一凡
業(yè)主：買了兩套房，5年辦不下房產(chǎn)證
“房子已經(jīng)購買5年了，至今未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)遭遇尷尬。”近日，三亞市民宋女士向記者反映，2010年年初，她經(jīng)過鳳凰路時看到南方航空城掛出售賣樓盤的條幅，同年2月份她購買了2套房產(chǎn)，但開發(fā)商至今未辦理房產(chǎn)證。宋女士說，當(dāng)時樓房的價格為每平米一萬余元，她和家人購買了航空城內(nèi)9棟101A和20棟107A兩套房產(chǎn)，并與開發(fā)商中國南方航空集團(tuán)海南有限公司（以下簡稱南航海南公司）簽訂了商品房買賣合同，對方承諾其中一套房產(chǎn)將于3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，另一套房產(chǎn)于一年內(nèi)辦證。
“2年前我們已經(jīng)交了購房契稅，但房產(chǎn)證5年了都沒辦下來，不知道問題出在哪里？”宋女士說，今年她已將20棟107A房轉(zhuǎn)賣給他人，對方要求盡快更名過戶，否則將索賠15萬元。為此，宋女士多次找到當(dāng)時負(fù)責(zé)銷售的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方稱公司負(fù)責(zé)人不給辦理，房產(chǎn)證事宜至今未得到解決。
公司職工保障房以商品房名義出售
記者在宋女士與南航海南公司簽訂的《商品房買賣合同》上看到，開發(fā)商稱土地規(guī)劃用途為住宅用地，合同中宣稱樓房是經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的商品房，樓盤定名為航空運(yùn)輸保障基地。記者注意到，合同內(nèi)文中稱，宋女士購買的商品房為預(yù)售商品房，南航海南公司承諾辦理房產(chǎn)證，但至今未兌現(xiàn)承諾。
那么，南航海南公司對外出售的是否為商品房？為何遲遲未辦理房產(chǎn)證？記者隨后從三亞市住建部門了解到，南航海南公司建設(shè)的南方航空城是政府批準(zhǔn)的職工保障房，因無法對外出售，不可能辦理預(yù)售許可證，南航海南公司以商品房的名義對外出售的行為屬違規(guī)行為。
為進(jìn)一步核實(shí)相關(guān)情況，6月2日，記者前往南航海南公司辦公地點(diǎn)了解相關(guān)事宜。一名冉姓負(fù)責(zé)人稱，南方航空城的確是職工住房，但具體情況他需了解后再作答復(fù)。但截至記者發(fā)稿前，該負(fù)責(zé)人仍未作出任何回復(fù)。
住建部門未透露售房數(shù)據(jù)，稱是“商業(yè)機(jī)密”
記者了解到，職工保障住房價格較低，但對外銷售卻能賣出高價，那么，南航海南公司已賣出多少套保障房呢？6月3日，記者來到三亞市住建局進(jìn)行采訪，相關(guān)工作人員表示，南航海南公司售賣保障房的行為雖然違規(guī)，但并不能提供相關(guān)售房數(shù)據(jù)，因?yàn)樯婕?ldquo;商業(yè)機(jī)密”。
此外，對于南航海南公司建的保障房是否賣給職工，住建部門稱只負(fù)責(zé)信息錄入，無法一一進(jìn)行核查。對于為何無法辦理房產(chǎn)證，相關(guān)工作人員表示，或是南航海南公司辦證手續(xù)不全所致，需找該公司進(jìn)行了解。
記者注意到，南航海南公司的《商品房買賣合同》中以商品房備案，且合同中有“本合同已在三亞市商品房預(yù)售網(wǎng)上備案系統(tǒng)登記備案”等字樣。為何沒有預(yù)售備案的樓房會蓋上備案的印章，住建部門相關(guān)工作人員解釋稱是為了方便企業(yè)職工辦理貸款。
南航海南公司將保障房當(dāng)商品房售賣，對于該種售樓行為該如何處理，該公司到底違規(guī)出售多少套保障房？本報將繼續(xù)關(guān)注。
