5月3日，根據(jù)中國指數(shù)研究院對100個城市新建住宅的樣本調(diào)查數(shù)據(jù)， 4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點，整個樓市價格呈現(xiàn)出止跌企穩(wěn)的跡象。其中，蘭州主城四區(qū)新建（住宅）樣本均價6878元/平方米，環(huán)比呈持平狀態(tài)，這個價格與該機構(gòu)統(tǒng)計的2013年年初時蘭州房價水平大體相當(dāng)。
百城當(dāng)中39城房價環(huán)比上漲
據(jù)統(tǒng)計，4月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，39個城市環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年4月相比下跌4.46%，跌幅較上月擴大0.11個百分點。
值得關(guān)注的是，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18961元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.12%，同比則繼續(xù)下跌，跌幅較上月擴大0.27個百分點至3.46%。具體來看，十大城市中深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環(huán)比上漲。其中，深圳上漲1.09%，居首位，其他城市漲幅均在1%以內(nèi)。杭州、重慶（主城區(qū)）、廣州環(huán)比下跌，其中杭州跌幅最大，下跌1.45%，重慶（主城區(qū)）、廣州跌幅均在1%以內(nèi)。
同比來看，十大城市中深圳取代上海，成為唯一同比上漲城市，漲幅為1.09%。其余9個城市均不同程度下跌。杭州、重慶（主城區(qū)）跌幅仍居前兩位，分別下跌11.9%和11.48%；其他城市跌幅均在8%以內(nèi)。
4月蘭州新建房樣本均價環(huán)比3月持平
蘭州方面，據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計，4月份蘭州主城4區(qū)新建商品房樣本均價為6878元/平方米，這與該機構(gòu)3月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)持平，如此情形比較少見�；仡櫾摍C構(gòu)統(tǒng)計的今年1月至4月蘭州房價數(shù)據(jù)，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價分別為：6992元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米、6878元/平方米。從樣本均價來看，6878元/平方米已經(jīng)創(chuàng)下了蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價2013年4月以來的最低值。目前蘭州主城四區(qū)新建商品房價格相當(dāng)于2013年年初的水平。
從西北五個省會城市看，烏魯木齊和西寧新建住宅樣本均價出現(xiàn)環(huán)比上漲，烏魯木齊環(huán)比上漲0.84%，樣本均價7547元/平方米，漲幅居百城漲幅榜第8位；西寧漲幅為0.49%，樣本均價5944元/平方米，居百城漲幅榜第19位。西安和銀川環(huán)比下跌，西安環(huán)比下跌0.16%，樣本均價為6727元/平方米；銀川環(huán)比下跌0.81%，樣本均價為5050元/平方米。
■分析
政策效應(yīng)致蘭州房價出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象
據(jù)中國指數(shù)研究院有關(guān)人士分析，從政策方面來看，“330新政”后，多城市繼續(xù)出臺公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費；貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準(zhǔn)1個百分點，進一步改善房地產(chǎn)投融資環(huán)境；供應(yīng)方面，隨著房企推盤節(jié)奏加快，主要城市迎來供應(yīng)小高峰，庫存量略有增加。未來，隨著各類政策逐步落實及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放，市場回暖趨勢將進一步延續(xù)。由于當(dāng)前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內(nèi)全國整體價格將保持平穩(wěn)。不同城市來看，各城市對政策敏感度存在差異，未來價格走勢將持續(xù)分化。
5·8同城網(wǎng)蘭州站有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，4月份，在新的信貸政策、稅收政策影響下，蘭州樓市呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)狀態(tài)，掛牌量與成交量均有所增加，交易比較活躍，目前來看，政策效應(yīng)雖沒有此前業(yè)內(nèi)預(yù)計的那么立竿見影，但就中長期來看，政策效應(yīng)將會逐步顯現(xiàn)。
針對“330”樓市新政，搜房網(wǎng)房天下做了一份關(guān)于《二套房首付比例下調(diào)，你會出手買房嗎？》的線上調(diào)查，共收集了192名網(wǎng)友的意見。
此次調(diào)查匯總了192個樣本，其中68.04%為剛需購房者，27.84%為改善類型購房者，僅有4.12%為投資型購房者。其中63.92%選擇公積金貸款，選擇純商貸的占比30.93%，全款支付的僅占5.15%。
二套房首付下調(diào) 5成以上網(wǎng)友仍持觀望情緒
而在“關(guān)于二套房首付比例下調(diào)”的看法上，有五成以上的網(wǎng)友認(rèn)為與他們無關(guān)，28.87%的網(wǎng)友認(rèn)為是好消息，而選擇其他保持中立意見的占比為16.49%。
有56.7%網(wǎng)友認(rèn)為即使二套房首付比例下調(diào)，他們?nèi)匀粫x擇繼續(xù)觀望，而27.84%的網(wǎng)友會按照原計劃買房，僅有15.46%網(wǎng)友認(rèn)為在二套房首付比例下調(diào)后會加緊時間出手。
剛需基數(shù)大 期待降息
據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，35.05%的網(wǎng)友認(rèn)為蘭州房價仍會上漲，由于此次調(diào)查剛需網(wǎng)友占比較大，對二套房首付比例下調(diào)的反應(yīng)也表現(xiàn)得較為冷淡，根據(jù)搜房網(wǎng)的調(diào)查，目前蘭州“二套房首付四成”的新政蘭州開始實施，但是首付比例下調(diào)固然降低了購房門檻，但后期還款壓力卻有所增加，許多網(wǎng)友表示繼續(xù)降低貸款利率更加能減輕購房者資金壓力。
