日前，國家發(fā)改委等11部委聯(lián)合印發(fā)了《國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點方案》(以下簡稱“方案”)，方案通報2省62市被確定為國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)，這對于建陶行業(yè)來說或是一個利好的市場信息。
記者從該方案中獲悉，被納入新型城鎮(zhèn)化的2省62市分別為：江蘇、安徽2省;寧波、大連和青島3個計劃單列市;石家莊、長春、哈爾濱、武漢、長沙、廣州、重慶主城九區(qū)7個省會城市;北京通州區(qū)、天津薊縣、吉林省吉林市、黑龍江齊齊哈爾市、黑龍江牡丹江市、上海金山區(qū)、浙江嘉興市、福建莆田市、江西鷹潭市、山東威海市、山東德州市、河南洛陽市、湖北孝感市、湖南株洲市、廣東東莞市、廣東惠州市、深圳市光明新區(qū)、廣西柳州市、廣西來賓市、四川瀘州市、貴州安順市、云南曲靖市、甘肅金昌市、青海海東市、寧夏固原市25個地級市(區(qū)、縣)。
另外還包括以下25個縣級市(區(qū)、縣)：河北定州市、河北張北縣、山西介休市、內(nèi)蒙古扎蘭屯市、遼寧海城市、吉林延吉市、浙江義烏市、福建晉江市、江西樟樹市、山東鄆城縣、河南禹州市、河南新鄭市、河南蘭考縣、湖北仙桃市、湖北宜城市、湖南資興市、海南儋州市、四川閬中縣、貴州都勻市、云南大理市、西藏日喀則市桑珠孜區(qū)、陜西高陵縣、青海格爾木市、新疆伊寧市、新疆阿拉爾市;2個建制鎮(zhèn)，即浙江蒼南縣龍港鎮(zhèn)和吉林安圖縣二道白河鎮(zhèn)。
在梳理《方案》內(nèi)容時發(fā)現(xiàn)，方案中提及的五大任務(wù)主要圍繞城市建設(shè)，而城市建設(shè)的政策導(dǎo)向或者利好上述2省62市試點區(qū)建材市場，進一步增大包括瓷磚衛(wèi)浴產(chǎn)品在內(nèi)的建材產(chǎn)品的消費空間。如《方案》中提到，試點城市要建立農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔機制，這或表明上述試點單位城鎮(zhèn)居民將會大幅增多，城鎮(zhèn)住房需求增大，衛(wèi)浴、瓷磚等產(chǎn)品需求增大，分擔機制則意味著農(nóng)村資本或匯入試點區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)。
《方案》在規(guī)劃城市建設(shè)時，給予了試點城市政府部門更為廣闊的建設(shè)空間及行政權(quán)利、融資渠道、政策支持。如《方案》要求試點城市建立多元化可持續(xù)的城鎮(zhèn)化投融資機制，允許地方政府通過發(fā)債等多種方式拓寬城市建設(shè)融資渠道，放寬準入，鼓勵社會資本參與城市建設(shè)投資運行。相對于當下各城市房地產(chǎn)商“無錢可投”的資金瓶頸，上述試點城市包括房地產(chǎn)在內(nèi)的城建項目在資金方面則得到了政策支持。在這個契機之中，伴隨上述試點城市各城建項目的立項，或為一些陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)提供大量有資金支持的工程訂單，在政策導(dǎo)向之下，農(nóng)村人口的城鎮(zhèn)化也或拉動上述試點城市的建材零售市場。
今年上旬，刊發(fā)了廣東撤巨型鎮(zhèn)設(shè)市政策或利好陶瓷衛(wèi)浴市場的報道，本次《方案》同樣提及行政單位整合，如方案要求試點城市選擇部分有條件的地方進行撤鎮(zhèn)設(shè)市設(shè)區(qū)試點，這或更將擴大城建空間，拉動當?shù)胤慨a(chǎn)、建材市場，利好部分走工程渠道的陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)。
記者手記：2014年是陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)的寒冬年，不少行業(yè)資深人士預(yù)測，在房地產(chǎn)市場的蕭條之勢下，陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)2015年或更加艱難。此次國家11部委聯(lián)合發(fā)布《方案》，是否意味著上述試點單位將獲得國家更多的“救市”政策，在政策傾斜之下，城建項目的開展是否會利好該區(qū)建材市場?不管答案如何，對于陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)及其經(jīng)銷商來說，這都是一個契機，一個矚目工程客戶、拉動終端零售的機會。
