多品牌、多種類、優(yōu)質客戶體驗、高品質客戶服務……用這些詞語形容家居賣場再貼切不過，擁有著得天獨厚優(yōu)勢的家居賣場似乎應該有割據一方的發(fā)展規(guī)模。然而，近日一份2014年中家居賣場調查報告顯示，當前全國家居賣場撤店空置的情況不斷加劇。在所調查16個城市中，11個城市出現空置率超過20%以上的賣場，無論是全國連鎖賣場還是地方賣場都難以幸免。此次調查中，合肥也有三個家居賣場上榜，包括紅星美凱龍、居然之家以及第六空間，其中居然之家環(huán)宇店空置率高達75%，居全國首位，第六空間為23%居第十位。

　　近期，萬家家居小編來到位于裕溪路的第六空間大都會家居賣場，對該賣場當下情況進行調查。在該賣場一樓至五樓，均有在空置的店面，拋售產品、店面升級幕布放在空置的店面內，人跡罕至。

　　合肥第六空間大都會賣場空置率約23%

　　據第六空間賣場品購指南上的導購圖顯示，該賣場大約有250個門店。小編在賣場一樓至五樓探查發(fā)現，共有28、9個門店關店空置，其中大部分門店被寫有“即將揭曉”、“升級改造”的廣告幕布遮蓋;一些門店擺放有少量沙發(fā)家具等產品，但空無一人，只有展示牌上留下的產品信息、價格和聯系方式，處理產品的價格也十分低廉。

　　在第六空間負一樓47個門店中，過半的門店都用幕布遮蓋，只有少量軟裝布藝品牌和辦公用品的門店仍在經營。小編在負一樓轉了一圈，幾乎沒有消費者來購買產品，而導購員多是在自做自事。

　　優(yōu)勢區(qū)位門店、大眾產品仍在經營

　　在進行實地探營中小編發(fā)現，第六空間賣場各樓層中，負一樓空置率最高，三樓空置率排第二，五樓位居第三。一位在營業(yè)的門店導購人員向小編介紹到：“店面的位置不好生意也會差一些，比如拐角的地方一般人都不怎么去，所以關門的相對比較多。”由此可見，區(qū)位因素是影響門店關閉的重要因素，負一樓和五樓通常是消費者不常去的地方，賣場的幾個角落也很難引起消費者的關注。

　　相對于負一樓和五樓，三樓具有優(yōu)先的區(qū)位條件，為何也成為空置較高的樓層呢?據小編了解，第六空間賣場三樓是實木家具廣場，而目前很多消費者對實木家具的消費能力較低，門店的收益相對較少，而租金、人員耗資又無法減少，成本與收益的差異導致門店關閉。

　　第六空間優(yōu)勢條件“失效” 家居賣場如何求發(fā)展

　　據悉，第六空間品牌在全國有近10個家居商場，該品牌更號稱是“中國家居市場的顛覆者”，在全國范圍具有一定影響力。而合肥第六空間大都會的優(yōu)勢也十分明顯——具有安徽最大規(guī)模(單體12萬平米)精品家具主題商場，還同時擁有主題建材商場、燈具商場等;坐落于合肥裕溪路高架與東二環(huán)交叉口，交通十分便捷……擁有品牌優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢等條件的第六空間大都會賣場究竟為何出現空置率超20%的情況呢?在探訪第六空間大都會時，小編注意到第六空間臨近的圣大國際燈飾城也是人際罕至，而國邦美家居紅旗建材市場情況卻截然不同。

　　除了對第六空間大都會的探查，小編還對合肥居然之家環(huán)宇店、紅星美凱龍裕溪路商場、望湖美家居、月星家居等7個家居賣場進行走訪調查，調查結果顯示，每個家居賣場均有空置情況，空置率高低不等，居然之家環(huán)宇店僅一樓就空置高達78%、月星家居的157個門店中僅空置6個、望湖美家居幾乎沒有空置的門店。

　　居然之家環(huán)宇店空置率居全國榜首、望湖美家居幾乎無空置門店，第六空間大都會近五成商鋪空置……通過對合肥家居賣場空置的調查來看，賣場發(fā)展并不單單依靠交通位置優(yōu)勢來獲得成功，賣場的品牌種類、價格、服務等因素同樣也具有不可小覷的影響力。