記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，自8月9日晚8時(shí)起，在鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購(gòu)買住房時(shí)將不再要求購(gòu)房者提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。這標(biāo)志著執(zhí)行了3年多的鄭州住房限購(gòu)政策正式退出歷史舞臺(tái)。
據(jù)了解，目前全國(guó)實(shí)施住房限購(gòu)政策的40多個(gè)城市中已有30多個(gè)城市取消或者放松了住房限購(gòu)政策。這些城市中，絕大多數(shù)沒有出現(xiàn)住房銷售量和銷售價(jià)格的大幅波動(dòng)，基本保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。
自2011年1月鄭州市實(shí)施住房限購(gòu)政策以來(lái)，較好地實(shí)現(xiàn)了遏制投資投機(jī)性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的目的，但與此同時(shí)，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。
按照十八大和十八屆三中全會(huì)精神，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用已成為房地產(chǎn)業(yè)界的共識(shí)。隨著穩(wěn)健貨幣政策的實(shí)施，其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的杠桿作用已經(jīng)逐步顯現(xiàn)并持續(xù)作用，而通過(guò)限購(gòu)等行政手段實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)逐漸弱化并直至退出。
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟、平穩(wěn)發(fā)展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執(zhí)行住房限購(gòu)政策、減少政府行政干預(yù)、發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的必然選擇。
據(jù)了解，下一步鄭州市將按照“以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系”的工作思路，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用，以市場(chǎng)化作為最終歸屬點(diǎn)，以市場(chǎng)手段與經(jīng)濟(jì)手段為主，金融手段為補(bǔ)充，加快建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，努力增加住房供應(yīng)，加強(qiáng)住房保障，不斷完善符合我市實(shí)際的住房保障和住房供應(yīng)體系， 加大市場(chǎng)監(jiān)管力度、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，從而探索建立完善房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。（作者：張繼忠 陳貴洋）
