原標(biāo)題：中小房企遭遇資金危機(jī) 陶企要小心
“房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)生了巨大的變化，對(duì)我們下游家居建陶產(chǎn)業(yè)的影響，可能要滯后到下半年，可能是在11月或者12月，會(huì)有很明顯的反映。”蒙娜麗莎新型材料集團(tuán)有限公司董事張旗康說(shuō)，陶企與中小型房企合作時(shí)要小心。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)重點(diǎn)城市成交較上月繼續(xù)下滑，同比也依然大幅下滑。6月統(tǒng)計(jì)的22個(gè)城市整體成交與5月繼續(xù)下滑，環(huán)比下降11%，整體同比下降25%。從重點(diǎn)城市6月成交的絕對(duì)量上看，2014年6月成交與2011年同期持平。從年初至今累計(jì)成交上看，統(tǒng)計(jì)的22個(gè)城市累計(jì)同比下降24%，累計(jì)同比降幅依然較大。百城房?jī)r(jià)指數(shù)新房?jī)r(jià)格環(huán)比持續(xù)下行，全國(guó)百城房?jī)r(jià)6月環(huán)比下降0.5%，連續(xù)第2個(gè)月價(jià)格環(huán)比下降，環(huán)比降幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。
而在市場(chǎng)下滑的同時(shí)，許多房企也面臨著后續(xù)融資艱難、資金回籠不暢帶來(lái)的危機(jī)，據(jù)高通智庫(kù)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)資金到位情況從2013年的26.5%快速下滑至目前的3.6%，這預(yù)示著行業(yè)調(diào)整將持續(xù)。
在此情況下，中小型房企更是生存維艱，因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題造成的倒閉現(xiàn)象，開始出現(xiàn)。據(jù)媒體報(bào)道稱，位于嘉定曹安商圈的上海嘉定區(qū)曹安路1911弄“悅合國(guó)際廣場(chǎng)”項(xiàng)目，因資金鏈斷裂延遲交房半年，被迫停工一月之久，由于開發(fā)商存在借貸糾紛，該項(xiàng)目已被法院查封，并拖累多家金融機(jī)構(gòu)深陷其中。
此前，杭州、蘇州等地已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)數(shù)起開發(fā)商資金鏈斷裂、樓盤無(wú)法按期交付的案例，房企資金鏈危機(jī)呈現(xiàn)出蔓延態(tài)勢(shì)。長(zhǎng)沙岳麓區(qū)的九龍領(lǐng)仕匯項(xiàng)目三期，封頂后已停工超過(guò)一個(gè)月，該項(xiàng)目開發(fā)商湖南省九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因資金陷入困難，拖欠施工方湖南麟輝建設(shè)集團(tuán)有限公司數(shù)千萬(wàn)元工程款，導(dǎo)致工程停工。
“我們向經(jīng)銷商以及工程部提出警示，對(duì)于中小型房地產(chǎn)企業(yè)，沒(méi)有實(shí)力的企業(yè)，要小心謹(jǐn)慎，不要陷入長(zhǎng)期追債的陷阱里去，甚至變成壞賬。”張旗康說(shuō)，不能因?yàn)樘嵘N售量而去做這些業(yè)務(wù)，因?yàn)橹行⌒头康禺a(chǎn)企業(yè)融資比較困難，資金鏈容易斷掉。
