買房難！交了定金貸不了款

　　齊魯網1月15日訊 據山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》，現在，城市的房價都居高不下，很年輕人都夢想著有套自己的房子，即使買不了面積大的新房子，買個二手房先住著也不錯。濟南的葛先生就買了一套二手房，交了定金簽了合同，卻遇到了大麻煩。

葛先生在濟南工作多年，他一直希望能夠有一套屬于自己的房子，去年9月份，他在一家房產中介看中了一套二手房。

　　濟南市民葛先生：“沒房子的人就想買房子，買了房子心里就有底了，家里人一合計，首付款也不是很多，就買一套吧。”

　　看好房之后，葛先生交了中介費、評估費、貸款費、定金共計兩萬六千元。交了錢，簽了購房合同，但是接下來，葛先生卻遇到了問題，會是什么呢？

　　濟南市民葛先生：“中介說沒有問題，全給你辦，于是他就開始跑，跑了一個月之后說，不行，你的信用卡貸款有逾期。”

　　個人征信出問題？

　　由于存在銀行逾期，葛先生不能在這家銀行辦理購房貸款。后來，房產中介又換了一家銀行。那么這家銀行能給葛先生辦理貸款嗎？

　　濟南市民葛先生：“辦來辦去，最后沒有辦成，今年一月份突然告訴我沒有辦成，貸款那邊也不接電話了。”

　　由于無法辦理購房貸款，無奈之下，葛先生只好無奈的放棄了買房。那么他交的錢能不能退呢？

　　濟南市民葛先生：“中介說我的問題，不能給我退錢，一毛錢都不退，就是2.6萬全沒了。”

　　房子買不成 交的錢能退多少？

　　記者在購房合同上看到，上面確實有這么一條規(guī)定，若乙方因特殊原因不能購買房屋的，定金不退。那么除了一萬元的定金，剩下的錢能不能退呢？隨后，記者與葛先生一起找到了房產中介。

　　房產中介店長：“這個已經提醒過了，因為葛老師對于征信，逾期這些都不太了解，忽視這一塊了，但是作為中介，在簽合同之前確實提醒了。”

　　房產中介的工作人員介紹，在購房時告知過葛先生貸款的注意事項，現在由于個人征信出了問題而貸不了款，責任不在房產中介。

　　房產中介店長：“定金按合同來說，跟房主那邊協(xié)商是不退的，葛老師這邊是違約方，按合同定金是不退的。”

　　房產中介的工作人員表示，考慮到這筆交易沒有做成，葛先生也受到了損失，因此他們也會退一部分款。

　　房產中介店長：“我們主要考慮到客戶的利益，這邊決定收取成本費，因為評估、貸款我們都花錢了，收取4000塊錢。”

　　隨后，在記者的見證下，葛先生和中介工作人員簽了退款的協(xié)議。

　　濟南市民葛先生：“經過協(xié)商，我們達成了初步協(xié)議，對方退給我一萬兩千塊錢，我感覺是比較滿意的。”

　　現在看來，葛先生貸不下款，買不成房子，確實是自己的銀行信用出了問題。房產中介能退一部分款，做法很人性化，畢竟人家買房的人也受了損失。希望大家在使用信用卡的時候，注意及時還款，千萬不要因為個人征信問題造成大的麻煩。