2014年1月9日，0471房產網小編在微博看到一條來自內蒙古電視臺主持人雷蒙的微博，微博內容稱：“阿里巴巴的馬云終于把菜鳥項目也放到呼和浩特回民區了”。微博下面并有粉絲進行了互動，大多在高興之余寫到：“菜鳥物流真的進呼市了？”

　　有消息稱：呼和浩特要打造國家級的電子商務示范城市，秦義市長任組長，拿出3個億資金分5年扶植相關設施和企業，回民區、金川開發區等都在積極爭取企業入駐。

　　目前，還不能確定微博內容的準確性，0471房產網將會持續關注此事件，進行跟蹤報道。

　　千億級別“菜鳥網絡”解析

　　2013年5月28日，阿里巴巴集團、銀泰集團聯合復星集團、富春集團、順豐集團、三通一達（申通、圓通、中通、韻達），以及相關金融機構共同宣布，“中國智能物流骨干網”(簡稱CSN)項目正式啟動，合作各方共同組建的“菜鳥網絡科技有限公司”正式成立。

　　“菜鳥網絡”計劃首期投資1000億元人民幣，在5~8年內致力打造遍布全國的開放式、社會化物流基礎設施，建立一張能支撐日均300億、年度約10萬億元網絡零售額的智能骨干網絡。同時利用云計算、物聯網、網絡金融等新技術，建立開放、透明、共享的數據應用平臺，為電子商務企業、物流公司、倉儲企業、第三方物流服務商、供應鏈服務商等各類企業提供服務，支持物流行業向高附加值領域發展升級，最終促使建立社會化資源高效協同機制，并聯合網上信用體系、支付體系，服務整個電商生態圈所有企業，為中國未來的商業模式提供基礎支撐。

　　如果馬云的“菜鳥”網絡科技如真的落地呼和浩特，會對呼市經濟、對商業地產項目帶來什么樣的影響？帶動地方經濟轉型

　　實際上，馬云將菜鳥網絡落地呼和浩特，必將帶動呼和浩特的電子商務、現代物流等高端產業創新發展，也會使呼和浩特成為西北地區物流集散的中轉節點。而馬云所具有的特殊“名片”效應，也勢必為企業所在地的社會、經濟各方面發展增添正面影響。

　　同時，這一項目的社會意義將遠大于企業本身的利益，有利于提高整個國民經濟信息化水平，促進資源高效節約利用并將助推產業轉型升級和中小企業發展。  

　　物流行業在我國國內生產總值（GDP）中的貢獻率約在18%左右。而依照馬云設想，如果智能骨干網成熟運作后，把這一占比降至歐美發達國家12%左右水平的話，將提升整體的國家經濟效益。

　　菜鳥或落地呼市 對商業地產的影響

　　這只“菜鳥”之所以引人關注，因為它將從事的這項“嶄新事業”的商業模式在國內乃至全球都是沒有的。深圳市市長許勤評價這個項目“是重構現代物流體系和商業價值鏈的戰略舉措，將開啟電商發展的新階段”。

　　1、 菜鳥或落地呼市，對商業地產的沖擊主要是零售業的沖擊比較大。

　　2、據中國電子商務研究中心發布的《2013年(上)中國電子商務市場數據監測報告》顯示，2013年上半年，中國電子商務市場繼續高速增長。截至2013年 6月，全國電子商務交易額達4.35萬億元，同比增長24.3％。去年“雙十一”期間，阿里天貓便創下了350億元交易額的電商單日銷售記錄，與去年 191元的銷售額相比，同比增長83.35%，銷售額超過10月份我國日均社會消費品零售額693億元的50%。

　　由于電商與傳統商業激烈對決，不少人因此發出了未來傳統商業到底能以何種速率、走多遠的疑問。對于呼和浩特商業地產項目來說，傳統的一站式購物中心，尤其是綜合體項目的餐飲、娛樂、以及特別高端的品牌隨著時代的發展與時俱進，商業地產的要求越來高，也必須突破傳統，改變新傳統、單一的策劃設計，加入電商思維、增加線下體驗區。

　　3、電商力量的來襲，也令呼和浩特很多房地產商的掌舵者們開始重新未來野心勃勃的轉型計劃。

　　在2013年的最后一天，秋實（地產）集團董事長董月青宣布了秋實地產未來高周轉率地產開發模式的路線圖——從拿地到開工，5個月完成；從開工到開盤，7個月內完成；住宅項目開盤3年內必須清盤。為自己的企業劃定了嚴格的目標紅線，最終形成集約高效的運營模式。

　　這只“菜鳥”之所以引人關注，還因為它的發起人是創造了許多行業奇跡的馬云，一個擅長“無中生有”的互聯網業界傳奇人物，在呼和浩特這片極具希望的土地能創造出什么樣的奇跡，的確令人期待。