有天有地的別墅，一直是人們夢寐以求的人居終極目標。然而，繁忙的現代人卻很難置身事外，與天地獨處，“別墅夢”終究是鏡花水月。于是，一層一世界的平層大宅開始叩擊我們的心門，這種具有別墅特質卻比別墅更具城市氣息的物業類型，擁有城市不可復制的環境、人文、配套、交通的便利，日漸成為更高品質的生活方式，被財智階層津津樂道。
如今，鄭州樓市逐漸涌現出不少高品質平層大宅，成為新的豪宅潮流，本土市場是否成熟？有哪些亮點，又有哪些思考？記者進行了調查。
現象：樓市破冰，平層大宅引領豪宅潮流
從全球到中國，平層大宅已成為豪宅潮流的最前沿。
在福布斯十大豪宅排行榜中，非別墅平層豪宅已占據七席。在國內，自2005年杭州出現首個平層大宅項目——“九樹”，可以稱得上此類物業的開山之作，它以350~400平方米的尺度，一梯一戶一層的氣度迅速征服市場。隨后，國內一線城市，單價數萬到十幾萬元的北京御園、上海湯臣一品、廣州星河灣海怡半島、萬達公館等項目陸續出現并迅速得到市場認可，平層大宅開始引領高端豪宅市場，成為當之無愧的居住標桿。
2012年，隨著鄭州樓市逐漸回暖，改善型需求得以釋放，平層大宅項目開始破冰，并以破竹之勢改變人居內涵。
去年，大河龍城(小區網 論壇)·頤河原筑首度在中原引入平層大宅的概念，首創一梯一戶一層，并以人性化功能、精工化品質、舒適性配置嶄露頭角，產品一經面世便受到了中原消費者的追捧。
同年，以“非模式化奢華高爾夫生活”自居的金沙高爾夫觀邸，推出面積為200~300平方米的空中瞰景觀邸，將2000畝高爾夫和湖區景觀資源，以及社區周邊萬畝森林公園和1200畝濱水新區景觀湖盡收眼底，視野效果在鄭州絕無二家。
隨著壓抑已久的高端需求迅速釋放，鄭州樓市迎來平層大宅的黃金時期，多家房企紛紛試水，似乎個個都要硬碰硬地跟“湯臣一品”叫板。
如今，鄭州市面上的平層大宅可分為兩類：一類位于城市熱點區域，如建業天筑、中豪匯景灣等；另一類則占據城市稀缺人文自然優勢，如金沙高爾夫觀邸、大河龍城·頤河原筑。
業內人士指出，平層大宅已經對別墅的王者地位發起了挑戰。
亮點：顛覆傳統，雄踞城市之巔叫板別墅
一直以來，在人們心目中“豪宅”約等于別墅：遠離鬧市、風景宜人、依山傍水、獨門獨戶，承天接地……
平層大宅的出現，卻顛覆著這些傳統的概念：它通常位居城市中具有獨特、稀缺價值資源的區域，擁有良好的交通資源、城市核心資源以及周圍景觀資源。它通常以超高建筑的面目示人，戶型上一般為大平層的大尺度空間……雄踞城市之巔。
河南財經學院教授劉社指出，在空間舒適度和人性化上，平層大宅將各個功能完整保留，與別墅別無二致，既有別墅的私密性、尊貴感，又與城市生活距離適當，可謂“大隱于市”。
她還指出，平層大宅的出現，體現了現代人“向鬧市尋幽靜，向高度要空間”的人居訴求。反映在市場層面，則是一種產品細分與創新的體現，對于那些渴望別墅品質，又兼顧社交居住的人來說，平層大宅是他們的不二之選。
有關調查顯示，70%的富豪都購買過別墅，然而平層大宅最終還是他們居住最久、作為日常起居的選擇。
想必正是基于這種需求，平層大宅才有其存在的價值和意義。
蔣女士告訴記者，她有著令別人羨慕的事業與生活，早在2007年就在黃河邊置下了一處別墅，剛搬過去，朋友們來“燎鍋底”時，的確很新鮮也很有面兒。但是很快，她發現自己的生活并未因此而變得優雅閑適，相反，每天往返城鄉之間的風塵仆仆讓她不堪其擾。
最近，位于鄭東新區新東站附近，要建鄭州“比弗利山莊”的建業天筑的出現，中原首個私家空中泳池、600平方米空中別墅、270度觀光平臺，讓她看到了舒適享受與高效工作“魚與熊掌兼得”的可能。
