昨日上午，昆明南華時代年華小區(qū)有居民反映，小區(qū)有348戶住在頂樓的住戶，其中私搭亂建的住戶已超過300戶。
現(xiàn)場
小區(qū)墻面開裂、地面下沉
昨日上午，南華時代年華小區(qū)一名業(yè)主向本報投訴該小區(qū)私搭亂建現(xiàn)象嚴重：“我們小區(qū)芳華苑8棟頂樓一家住戶在私自加蓋樓層。私搭亂建在我們小區(qū)比較普遍，且長期無人管。”
對于加蓋，這名業(yè)主相當憂慮：“我們小區(qū)的房屋原本都是7層，現(xiàn)在屋頂上搭建了這么多私自搭建的部分，增加了房屋的承重，目前小區(qū)多處地面已出現(xiàn)下沉，我們真擔心出可怕的后果。”
中午1時許，記者來到該小區(qū)8棟3單元的屋頂，看到房頂上搭建了3間房屋，還帶有庭院，其中最大的兩間房屋，面積都在10平米以上，有的房屋剛鋪上地磚不久，有的地上還堆著磚。7樓的住戶表示就是考慮到當初可以利用屋頂，才購買的這套房，而對于屋頂的使用權限這名業(yè)主則不愿多說。
記者觀察到小區(qū)內，每棟居民樓房頂都有私搭的建筑，有的樓房外墻壁已出現(xiàn)了裂縫，存在安全隱患。
物管
遺留問題不好解決
負責該小區(qū)的昆明廣安物管公司主任孔先生說，南華時代年華小區(qū)頂層住戶有348戶，其中私搭亂建的大概有300戶。
南華時代年華小區(qū)屬商品房，2004年建成，孔先生解釋道，小區(qū)開發(fā)商銷售房屋時，把小區(qū)居民樓屋頂使用權贈予了相應的頂層住戶，并且寫進了購房合同，而屋頂的使用權限則成了他們管理中的頑疾：“加蓋問題一直存在，我們公司曾向西山區(qū)綜合執(zhí)法局匯報過，他們回復我們說時間太長了，不好處理。”
記者隨后來到西山區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局詢問私自加蓋的相關問題，相關負責人表示：小區(qū)由前衛(wèi)、福海街道辦城管部門分管，讓記者到這兩個部門了解情況。
記者隨后來到福海城管中隊，對方表示此事歸前衛(wèi)街道辦城管執(zhí)法中隊管，隨后前衛(wèi)城管執(zhí)法中隊也否認了他們負責南華時代年華小區(qū)。采訪中城管還表示物管對住戶私自加蓋應負主要責任。
律師觀點
違規(guī)建筑理應拆除
法杰律師事務所于律師稱，在小區(qū)里私自加蓋房屋違反了《物業(yè)服務條例》，同時損害其他業(yè)主的公攤等利益，物業(yè)公司有義務要求加蓋者拆除違規(guī)部分，城管執(zhí)法部門也有權利對這一行為進行處罰和責成拆除。同時，其他業(yè)主也可通過法律途徑，對該違規(guī)行為進行起訴，維護自己合法權益。
