2013年早春，由于受到“新國五條”的影響，整個中國房地產(chǎn)行業(yè)“如履薄冰”。而對于整個蘭州房地產(chǎn)行業(yè)，機(jī)遇和挑戰(zhàn)共存。“蘭州新區(qū)”如同引子般讓2013年上半年的蘭州樓市，唱了一出別具一格的房企“暗戰(zhàn)”。
2013年2月到6月，蘭州整個住宅成交總量達(dá)到5994套，其中，安寧區(qū)成交為2240套，緊縮期后的城關(guān)區(qū)成交套數(shù)為1957套，位居第三的紅古區(qū)僅僅為850套。而造成城關(guān)區(qū)和安寧區(qū)成交量遙遙領(lǐng)先的原因不僅僅是“繁華市區(qū)”，“潛力發(fā)展”等字眼賦予的含金量要素，而那些外來和本土的品牌房企“功不可沒”！
據(jù)2013年2月到6月蘭州住宅成交量數(shù)據(jù)統(tǒng)計：從具體數(shù)據(jù)看，蘭州中海宏洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項(xiàng)目——中海·凱旋門正如其名，凱旋而至，2013年2月到6月的成交量為744套，成交面積為79427平方米，成交金額為56883.00萬元。從中海宏洋的項(xiàng)目中海·凱旋門2013年2月-6月成交數(shù)量我們可以看出，除了特殊時期的2月份，其他各月的銷量都基本均衡，可見一個樓盤項(xiàng)目被大眾接受的主要因素就是開發(fā)房企的品牌號召力和綜合實(shí)力。而蘭州樓市的消費(fèi)者，對于居住環(huán)境的要求也越來越趨于品質(zhì)化，而這種高品質(zhì)住宅的提供者，無疑就是我們眾所周知的品牌房企。
中海·凱旋門位居銷售榜首，除了中海地產(chǎn)的品牌號召力外，該項(xiàng)目本身無與倫比的高品質(zhì)是其制勝的最終因素；俗話說“打鐵還要本身硬”， 中海·凱旋門無論從地段，還是項(xiàng)目本身的配套都堪稱精品；該項(xiàng)目地處安寧核心區(qū)域，緊鄰世紀(jì)大道與世紀(jì)廣場和甘肅科技館隔路相對，BRT快速公交站、地鐵1號線世紀(jì)大道站近在咫尺。項(xiàng)目總建筑面積40多萬平方米，由20棟高層、2所幼兒園及近2萬平方米商業(yè)配套組成。項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)外最為先進(jìn)的開發(fā)理念，與蘭州當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境、人居特點(diǎn)充分結(jié)合，通過對通風(fēng)、采光、視線、私密性等細(xì)節(jié)的精細(xì)處理，打造高舒適度、高品質(zhì)性的第五代住宅精品。
多項(xiàng)指數(shù)細(xì)細(xì)比較，此次中海·凱旋門位居銷售榜首，其實(shí)早在預(yù)料之中！樓市競爭的最終核心還是以品牌、地段、配套等要素構(gòu)成的綜合實(shí)力的較量，這點(diǎn)毋庸置疑！
展望2013年下半年，很多“參戰(zhàn)”到蘭州開發(fā)中的各大房企，無論是本土的還是外來的，我們都可以預(yù)見這些“品牌”將引發(fā)蘭州樓市新一輪的激烈角逐。
