本月底，合肥市也是我省首個住宅產業化公租房項目——天門湖小區3號樓將交付并配租，首批受保障家庭將“嘗鮮”。未來，將有越來越多的市民會住進這樣的房子。據了解，今年合肥新開工住宅產業化項目面積將達到111萬平方米，明年合肥還將開放商品房市場試點住宅產業化。
公租房：
首棟“組裝房”將配租
據介紹，天門湖公租房3號樓位于合肥市經開區，總建筑面積16978.9平方米，共18層。這是我省首個采用住宅產業化生產方式建設的高層保障房項目。項目負責人謝其盛說，項目于2011年9月24日動土，目前已完工，將于本月20日左右進行配租。
據合肥市房產局人士介紹，截至目前，合肥市已引進寶業集團、遠大住工等幾家國內住宅產業化“巨頭”，負責在保障房項目中試點推行住宅產業化。其中，經開區出口加工區公租房頂板部分完成安裝；新站區平板顯示基地公租房主體結構封頂；花園大道公租房和蜀山新產業園二期公租房已進行基礎施工；包河區蘭州路公租房6萬平方米、蜀山區三期公租房8.33萬平方米、四期公租房26.67萬平方米正做規劃方案，計劃于今年10月開工。
安置房：
或全部建成“組裝房”
合肥的拆遷安置戶也將住上產業化住宅。據了解，今年，合肥市新開工住宅產業化項目建筑面積達到111.89萬平方米，其中就包括濱湖桂園拆遷安置房、經開區濱河小區拆遷安置房。
目前，合肥市正在對2006年至2013年期間的拆遷安置項目進行摸底統計，屆時政府拆遷安置項目或全面實行住宅產業化。
商品房：
明年試點住宅產業化
按照合肥市的計劃，2014年，合肥將開放商品房市場試點住宅產業化。不過記者了解到，目前住宅產業化在商品房推廣方面尚有一定難度。
“我們使用的疊合板是混凝土預制構件，質量很好，但每平方米的成本要比傳統建筑高7%左右。”合肥一家住宅產業化企業副總經理吳葉青表示，由于住宅產業化尚未形成規模，產業化住宅成本要高于傳統住宅，這使得開發商投資意愿不大。
“組裝房子的質量好嗎？價格很貴吧？”對于產業化住宅，不少市民也有疑問。對此，業內人士建議，應盡快出臺住宅產業化標準、條例，對產業化住宅的部品進行認定，杜絕偽劣產品進入市場。
延伸閱讀
住宅產業化
住宅產業化使用的預制樓板、預制墻板和預制樓梯等，都是先在自動化流水線上生產出來，然后運到現場進行組裝。合肥市房產局人士表示，實施住宅產業化，一方面，可以縮短三分之一工期；另一方面，由于所有結構構件都在工廠預制，基本可消除墻體常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量通病。
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住宅產業化企業
將獲政府“紅包”
目前，合肥市房產局已擬定《合肥市關于加快推進住宅產業化發展的實施意見》(征求意見稿)。下一步，在廣泛征求合肥市住宅產業化領導小組各成員單位意見后報市政府出臺。屆時，住宅產業化企業將獲得政府“紅包”。
據了解，國內不少城市如北京、上海、沈陽、重慶等住宅產業化先進城市已出臺獎勵政策，比如北京對于商品房試點住宅產業化項目，在原規劃的建筑面積基礎上，獎勵不超過3%的建筑面積，對獎勵部分建筑面積在土地價款方面給予一定優惠政策。
