“采暖系統不是地熱?那我還是看看別的樓盤吧!”在沈陽中心城區看新房的市民如果得知他中意的新房中采暖系統不是“地熱”系統，這些市民會毫不遲疑地扭頭就走;在沈陽市郊區，選購新房的市民雖然因為選擇余地太小而只能不情愿地買下沒有“地熱”系統的新房，他們在拿到新房鑰匙后會毫不猶豫地將新房中的散熱片換成“地熱”系統。

    沈陽市民口中的“地熱”，其實就是低溫熱水地面輻射供暖(以下簡稱“地暖”)系統。正是他們對地暖系統近乎癡迷的鐘愛，使地暖系統在沈陽市新建住宅中末端供暖系統中的應用率超高———整體上超過90%，在中心城區新建住宅中，這一比例接近100%。

    地暖應用率高：材料企業品牌扎堆出現

    作為我國東北地區3個省會級城市之一，地暖在該城市新建住宅采暖末端系統中的比例始終很高。據遼寧省裝飾協會地暖分會會長、遼寧省華源暖通設備有限公司董事長王芳介紹，在沈陽市集中供暖管網能覆蓋的中心城區，新建住宅中的采暖末端系統幾乎全部是地暖系統。

    王芳說，地暖在上述建筑中之所以有如此高的應用率，是因為沈陽市民對地暖情有獨鐘。一兩年前，在沈陽市中心城區看新房的市民，如果得知他中意的新房沒有地暖系統，會馬上扭頭就走。為了滿足沈陽市民對地暖的這種需求，近兩年來，幾乎所有開發商在建房之初就會把地暖系統設計進去。

    在沈陽市集中管網覆蓋不到的郊區，地暖的應用率相對較低。據沈陽市鐵西區瑞安德五金建材經銷處經理蔣仕銀介紹，集中在沈陽市郊區的回遷房和經濟適用房的采暖末端產品主要是散熱器。這一區域中以中低端樓盤居多的商品房，盡管其中的采暖末端多半是地暖系統，但仍有數量不少的散熱器。不過，據蔣仕銀介紹，無論是這里的回遷房業主、經濟適用房業主，還是商品房業主，他們在入住前將散熱片改為地暖系統的越來越多。蔣仕銀說，作為一個主要銷售地暖管的公司，該公司的大部分客戶都是這種將家中的散熱片改為地暖系統的業主。

    沈陽市地暖系統較高的應用率在地暖材料企業的銷售情況中同樣有所體現。據了解，沈陽地區每年新建住宅的開發量在1000萬平方米以上，由于地暖在當地具有極高的應用率，因此地暖的推廣為與之密切相關的材料企業打開了巨大的銷售市場。本報對包括“金德”、“日豐”和“聯塑”在內的15家主流地暖管企業2012年市場銷售情況的調查結果顯示，沈陽在這15家主流地暖管企業在全國銷量較多的城市中，排名僅次于北京和天津。

    值得注意的是，被認為是地暖市場“香餑餑”的沈陽地區也是眾多地暖產品品牌扎堆出現的城市。“金德”、“偉星”、“日泰”、“金牛”、“聯塑”和“宏岳”等眾多主流地暖管品牌在當地都是耳熟能詳的地暖管品牌。據了解，在諸多溫控器生產企業中，“曼瑞德”和“愛迪生”在當地的推廣力度較大，“鑫帆”和“日泰”則是國內分集水器企業在當地比較活躍的品牌。此外，受市場環境的影響，在品牌企業扎堆爭搶沈陽地暖市場的同時，一些名不見經傳的當地地暖材料企業，其銷售量也相當不錯。對此，王芳說：“在沈陽地區，由于市場上的需求量較大，且各種層次的需求者同時存在，因此，各個品牌產品在這里都有一定銷量。連一些很少有人聽說過其公司名字的產品，在沈陽都有一定的銷售量。”

    競爭壓力增大：施工企業開始探索轉型

    “遼寧地暖行業的發展得益于市場的需求，但目前遼寧地區地暖的價格與部分南方城市地暖每平方米數百元的價格相比，差別太大了。地暖企業只有率先改變觀念、轉變經營思路，進行創新并掌握核心技術，才能實現健康的、可持續的發展。”日前，在“方向·2013年中國品牌地暖遼寧峰會”上，遼寧省裝飾協會常務副會長田平一語道破目前遼寧地暖企業發展遭遇的瓶頸。

    為了推動遼寧地區地暖施工企業的技術發展與進步、保證地暖企業的施工質量，在充分考慮遼寧地區地域特點的基礎上，遼寧省有關部門正在根據當地的實際情況因地制宜地制定遼寧省地暖施工質量驗收標準。遼寧省地暖行業協會也在積極配合遼寧省裝飾協會進行地面輻射供暖驗收標準的編制工作。該驗收標準將地暖施工企業的施工工法從行業工法上升為地方標準，這將為當地的地暖施工企業的技術創新與科技進步提供強有力的技術支撐，同時，也將把地暖施工企業引到規范化管理的軌道上來。

    不可否認，該驗收標準的編制出臺將有利于推動當地地暖行業規范化發展，但對于長期掙扎在利潤空間不斷縮小、墊資風險不斷加大的沈陽地暖施工企業，其生存與競爭壓力正在不斷增大。事實上，“窮則思變”的施工企業已經開始探索新的發展道路。

    沈陽市有關部門在今年3月份頒布實施的《沈陽市新建住宅建筑安裝供熱計量裝置和室溫調控裝置管理規定》中第八條明確指出“新建住宅建筑應當安裝供熱計量裝置、室溫控制裝置和供熱系統調控裝置。”受此政策的影響，不少地暖施工企業將目光投向了熱量表的銷售與安裝，并且看好熱量表在當地的市場發展前景。與熱量表被重視的情況類似，近年來空氣污染問題和霧霾天氣的頻繁出現也使人們對空氣質量的關注日益增多。在此背景之下，新風系統隨著部分新風企業的大力推廣而逐漸走進了沈陽人們的生活。

    “推廣熱量表和新風系統的這些路子我都在探索，感覺效果還可以。我希望把我的經驗與行業人士一起分享，進而共同推動整個地暖行業的發展。”談到遼寧華源暖通工程有限公司(以下簡稱“華源暖通”)的轉型之路，王芳誠摯地說。作為沈陽地區施工企業轉型的探路人，王芳說，在今年該公司承接的地暖工程中，華源暖通在其中的40多萬平方米工程中成功引進了新風系統。此外，華源暖通也在積極探索熱量表的安裝與銷售。據透露，該公司明年將會有近60萬平方米的建筑要安裝熱量表，這將為華源暖通的經營帶來了可觀的收益。顯然，這些有益的探索都將為該企業今后的發展奠定堅定的基礎。

    沈陽風火輪地暖公司也在謀求企業轉型。該公司總經理張永軍說，由于地暖在沈陽市的應用率太高，所以數量眾多的地暖施工企業紛紛加入到爭搶沈陽地暖市場蛋糕的隊伍中來。而一部分企業總是不斷地挑起價格戰，這在嚴重擾亂行業競爭秩序的同時，使地暖施工企業的利潤日漸微薄。在這種背景下，地暖施工企業必須謀求轉型。新風系統和熱計量表的安裝，以及其他對房地產依存度比較低的業務，都是該公司目前重點關注的對象。