上周末，租住于硚口古田一路的小周準(zhǔn)備換一套大一點(diǎn)的兩房，好與來(lái)漢工作的表弟合租。他轉(zhuǎn)了一圈后發(fā)現(xiàn)，附近香港映象、漢口人家等小區(qū)，出租房的報(bào)價(jià)比2月份略高一些。小周告訴記者，本以為四五月份是租房淡季，想不到房租價(jià)格仍舊高高在上。記者近日走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，目前武漢房屋租賃市場(chǎng)淡季不淡，尤其是地鐵輕軌沿線(xiàn)房租小漲勢(shì)頭明顯。
地鐵沿線(xiàn)房很緊俏
記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于年輕租客來(lái)說(shuō)，租房的交通因素中，地鐵或輕軌的影響越來(lái)越大。反映到租賃市場(chǎng)上，今年以來(lái)，地鐵沿線(xiàn)的租賃市場(chǎng)并未出現(xiàn)明顯的淡旺季。
魯巷聯(lián)合1+2不動(dòng)產(chǎn)的中介經(jīng)紀(jì)人小胡告訴記者，4、5月份在以往屬于淡季，因?yàn)榇汗?jié)后租房客大多找到了房子，大學(xué)生畢業(yè)季還沒(méi)到來(lái)。但今年的租賃市場(chǎng)淡旺季區(qū)分不明顯，地鐵開(kāi)通后，離地鐵站步行10分鐘左右的房源都很俏。他舉例說(shuō)，魯磨路一帶去年兩室兩廳月租金基本上在1800元—2200元，今年4月份兩室兩廳租金上漲到2200元—2600元，同比漲了差不多400元。地鐵口也有漲幅更高的，如“保利華都”二期兩室兩廳的精裝修月租到了2800元，以往基本都在2200元。
在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)卓刀泉南路店，經(jīng)紀(jì)人張先生告訴記者，街道口地鐵站附近的月租房很緊俏，基本上兩室兩廳的月出租價(jià)格在2300元到2400元，同比上漲300元左右。
四月份房租均價(jià)微漲
搜房網(wǎng)二手房研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月份租賃市場(chǎng)熱度增加，月租金均價(jià)為2057元/月，環(huán)比上漲0.78%。七大主城區(qū)有3個(gè)主城區(qū)租金均價(jià)上漲。與3月相比，漲幅最大的為江漢區(qū)，環(huán)比上漲1.64%；其次為武昌區(qū)，環(huán)比上漲1.31%；硚口區(qū)上漲0.43%。另外4個(gè)主城區(qū)租金均價(jià)小幅下跌。
作為稀缺戶(hù)型，一室一廳和兩室一廳的租金維持上漲態(tài)勢(shì)。4月一室一廳月租金均價(jià)為1603元，環(huán)比上漲1.14%；兩室一廳租金均價(jià)為1864元/月，環(huán)比上漲1.75%，三室以上的大戶(hù)型租金與3月份持平。
多家中介機(jī)構(gòu)分析，限購(gòu)從嚴(yán)、二套房門(mén)檻提高等，讓一部分暫時(shí)不買(mǎi)房的人轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，熱門(mén)片區(qū)的租賃需求會(huì)增加，租金上升的趨勢(shì)難以改變。
受租金高企的影響，不少上班族和學(xué)生選擇合租。在發(fā)布租賃需求的網(wǎng)站上，很多標(biāo)注“一室一廳”的房源，多是先入住的房客尋求合租。
