昨天（3日）下午，經(jīng)過106輪現(xiàn)場競價，北京建工集團以20.02億元勝過金泰房地產(chǎn)公司，獲得今年以來最大的限價房地塊——王四營鄉(xiāng)地塊。值得關(guān)注的是，參與競價的7家企業(yè)全部為國企背景。有業(yè)內(nèi)人士認為，雖然限價商品房開發(fā)一向以國企為主，但此次競價企業(yè)沒有一家民營企業(yè)，再次暗合了房地產(chǎn)行業(yè)“國進民退”的趨勢。
　　該地塊位于朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)，東至北京焦化廠，南至化工路，西至北京玻璃集團二廠，北至王四營鄉(xiāng)集體土地，總規(guī)劃建筑面積71.22萬平方米，包括5萬平方米的廉租房、2萬平方米農(nóng)民回遷安置房和6000平方米職工拆遷安置房，真正限價商品房面積為50萬平方米左右。因此，該地塊的商品房樓面地價高達4000元/平方米左右。根據(jù)標(biāo)書，限價商品房定價為7400元/平方米。以此計算，建工集團拿到的地價已占到售價的54%。

　　參與競價的一位開發(fā)商表示，最終的價格高得出乎意料，“建工有建筑業(yè)背景，所以才敢以這個價格拿下來，換做普通開發(fā)商，這個價格肯定做不下來。”建工集團代表也承認能報如此高價，與建工集團的建筑商背景“有關(guān)系”。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，按此次競拍價格，這個項目幾乎是微利，企業(yè)運作稍有失誤甚至可能賠錢，但建工的北京優(yōu)勢會彌補這一點。

　　參與競價的7家企業(yè)為11號首創(chuàng)集團、32號北京城開住總和建工聯(lián)合體、18號建工集團、10號保利地產(chǎn)、58號金泰房地產(chǎn)、55號方恒置業(yè)、17號安聯(lián)置業(yè)。記者注意到，建工集團以雙重身份參與了此次競拍，一方面以18號建工集團的名義參與競拍，另一方面，32號北京城開、住總和建工聯(lián)合體里，也有建工的一分子。

　　陳云峰認為，限價商品房開發(fā)一向以國企為主，但此次7家競價企業(yè)沒有一家民營企業(yè)，再次暗合了目前房地產(chǎn)行業(yè)“國進民退”的趨勢。此外，他認為限價房土地競爭都如此激烈，更說明土地供應(yīng)的緊張程度。