交易中心辦理業(yè)務人數驟增 二手房交易井噴帶動家裝市場升溫
蘭州市近日的業(yè)務量比以往明顯高出至少3倍，每天前來辦理業(yè)務的人流量達5000人次。
二手房交易熱潮，引發(fā)大量市場需求。3月，來裝修房子的客戶中，超過半數是購買了二手房的業(yè)主。
二手房裝修施工技術要求高。選擇裝修公司時，要選擇正規(guī)家裝公司，注意考量公司實力施工人員水平，切忌不要選擇“馬路游擊隊”。
交易中心
樓市調控“新國五條”日前出臺。實施細則中，最受外界關注的即出售自有住房嚴格按轉讓所得20%計征個稅，以及進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。盡管新政還沒有真正“落地”，但為了“躲避”20%計稅的負擔，蘭州市咨詢和辦理房產業(yè)務的人數陡增。
3月20日，記者來到位於張掖路的蘭州市房地產交易中心，在交易中心記者看到，大廳內人頭攢動，每個辦理窗口前都排滿了人。記者了解到，3月4日開始，蘭州市房地產交易中心辦理業(yè)務和咨詢業(yè)務人數逐漸增多。蘭州市房地產交易中心辦公室負責人表示，蘭州市近日的業(yè)務量比以往明顯高出至少3倍，每天前來辦理業(yè)務的人流量達5000人次。此外，甘肅省地稅部門針對新國五條尚未出臺實施細則，大多數二手房持有者得知新國五條政策出臺后，都想在政策實施前突擊辦理出售及過戶業(yè)務。“政策一旦實施，不但交易成本大幅上升，還將影響二手房持有者對市場的判斷。”
另據了解，為應對人流突增局面，蘭州市房地產交易中心決定加快辦事效率，買賣過戶時限不超過7個工作日，同時施行延時服務。
裝修市場
“國五條”發(fā)布后，我市二手房市場出現了交易井噴的現象。而二手房的火爆交易，也帶熱了我市的家裝行業(yè)。記者在走訪中發(fā)現，在以往，新房的裝修佔據了我市家裝市場的主流。但近來出現的二手房交易熱潮，引發(fā)了大量的市場需求。如今，二手房裝修已佔據了家裝市場的半壁江山。
裝修市場：
過半客戶是二手房業(yè)主
“現在的房源可真多，足有春節(jié)前的好幾倍。”在南昌路東段某房產中介公司，前來挑選二手房的何永成說，他打算買一套二手房用來結婚，聽說最近賣房的人很多，選擇的余地也比較大，於是就專門來看看。
“這次的二手房交易熱潮，買房的人基本是用來自住，其中投資性購房者的比例很小。因此在辦理完過戶手續(xù)后，很多二手房立即進入了裝修環(huán)節(jié)，業(yè)主們基本都會進行工程量或大或小的裝修。”該房產中介公司經紀人劉俊明說。
隨后，記者走訪了我市多家家裝公司了解到，由於二手房交易的火爆，目前多家公司的二手房裝修業(yè)務，都出現了明顯的增長。
“近幾天來，來咨詢二手房裝修的客戶明顯多了，比去年同期要多近一半。”雁灘家具市場某家裝公司的徐經理說，以往的二手房普遍採用簡單裝修，可近幾天來的客戶，有不少都是在裝修結婚的新房，對二手房裝修的要求可謂是“精益求精”，對地面、墻壁等風格的設計及材料的選擇等，都有著十分細致的要求。
徐經理說，以往新房的裝修，佔據了蘭州家裝市場的主流。但近來出現的二手房交易熱潮，引發(fā)了大量的市場需求。在3月，來裝修房子的客戶中，超過半數的人是購買了二手房的業(yè)主。
記者在調查中了解到，如今蘭州的正規(guī)家裝公司，大多提供的是整體裝修的服務，即全面裝修房間的水電路、墻、地面等各種基礎設施，并提供數年的質保和免費維修。以一套60平米的小戶型（小戶型裝修效果圖）二手房為例，目前的裝修價格大多在4萬元以上。而這個價格隻包括基礎設施裝修，并不含壁柜、廚柜等其它項目。
