連續(xù)的高溫天氣、迷惘的樓市前景、不斷增加的賣場數(shù)量等諸多原因使得成都的陶瓷市場持續(xù)低迷。在談及成都陶瓷市場下半年的市場前景，商家或表示下半年應(yīng)該會好一些，或表示或許會好一些，或表示期望市場轉(zhuǎn)暖。“應(yīng)該、或許”，這表達(dá)出了商家對市場的期待，或者也有幾分無奈。根據(jù)記者多方調(diào)查，成都下半年陶瓷市場的前景依然是霧里看花，充滿著諸多不確定因素。
“秋老虎”令人望而卻步
近日，四川盆地“秋老虎”恣意橫行，部分地區(qū)最高氣溫超過四十度，而成都也連續(xù)幾日保持著30多度的高溫。炎熱的天氣使得成都市民不愿出門，白天或者是呆在房間，或者找一清涼之地避暑。在這種情況下，業(yè)主不愿冒著高溫跑市場，裝修工人也不太愿意高溫作業(yè)。
成都目前最大的陶瓷零售市場富森·美家居、512建材市場商鋪都是門庭冷清，在市場上銷售人員的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了消費(fèi)者數(shù)量，營業(yè)員上班時間大都只是在門市上或聊天、或看報借以打發(fā)時間。而老板們對自己員工的“無所事事”表現(xiàn)出了極大的包容和理解，并沒有顯現(xiàn)出對員工不滿的情緒，一些老板還在門市上和員工擺起了龍門陣。
成都露華濃建材有限公司總經(jīng)理范成科表示，高溫天氣之下業(yè)主哪里還會有心情冒著高溫到市場上買東西，而且七八月份本來就是淡季，生意自然要清淡很多。談到下半年的市場趨勢，范成科表示現(xiàn)在整個成都陶瓷市場面臨的不確定性因素還比較多，究竟市場走向如何，只能拭目以待。“國家對樓市的強(qiáng)力調(diào)控使得現(xiàn)在的成都樓市比較疲軟，房地產(chǎn)市場的不景氣已經(jīng)波及到了建材市場。”成都薩米特陶瓷營銷中心總經(jīng)理胡渝告訴記者。
成都樓市引發(fā)降價蝴蝶效應(yīng)
成都和四川大多數(shù)市縣城市樓盤價格持續(xù)上揚(yáng)的表現(xiàn)不同，其大多數(shù)樓盤價格已經(jīng)出現(xiàn)了松動，降價促銷以回籠資金是不少房地產(chǎn)公司的被迫舉動，一個淡字反映出了成都樓市的不景氣。“買漲不買跌”，這是目前國內(nèi)很多消費(fèi)者的一個顯著消費(fèi)心理，限購令使得很多市場投機(jī)者是有錢買不了房，而很多剛需消費(fèi)者還期望樓價能進(jìn)一步下降，得到更多的實(shí)惠。
四川中原地產(chǎn)調(diào)查顯示，今年上半年，成都主城區(qū)僅住宅存量就高達(dá)33082套，面積為324.8萬平方米。然而，成都主城區(qū)目前單月銷量才保持4500套左右。也就是說，這個存量數(shù)據(jù)，足以讓成都主城區(qū)消化近8個月。這些數(shù)據(jù)在很大程度上客觀的反映出了成都樓市的現(xiàn)狀。
銷售疲軟，房地產(chǎn)開發(fā)商被迫出招應(yīng)對。降價成了一些開發(fā)商回籠資金的殺手锏。成都近期采用價格杠桿，成功撬動樓市的案例不在少數(shù)。6月，鳳凰湖國際社區(qū)一期開盤，當(dāng)天售罄，總銷售量近2億;佳兆業(yè)·君匯上品上市，實(shí)得均價3900元/平方米起，創(chuàng)下開盤當(dāng)天熱銷6億的神話。7月，中鐵·奧維爾正式開盤亮相，開盤當(dāng)天銷售九成……
除了降價，有的房產(chǎn)開發(fā)商將投資轉(zhuǎn)移到了其他領(lǐng)域。據(jù)騰訊大成網(wǎng)消息，來自上海的舜元集團(tuán)將終止在成都的兩個房地產(chǎn)項目，并以轉(zhuǎn)讓的形式出售給其他房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)運(yùn)作，公司在成都的發(fā)展重心將轉(zhuǎn)向工程建設(shè)。無獨(dú)有偶，7月19日冠福家用發(fā)布公告稱，公司決定終止成都和沈陽兩地的房地產(chǎn)項目，并收回公司在成都項目上的前期投入。
一位地產(chǎn)專家說，如果讓主城區(qū)房價平均下降1000元/平米，能至少帶動6.5萬平方米的月均銷量，并且這個值仍有很大上升空間。這是購房者樂觀其成的，也是成都陶瓷市場的商家所樂見的。成都陶瓷市場的回暖，離不開整個房產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)變。
淡季已經(jīng)來臨，旺季還有多遠(yuǎn)?高溫、樓市調(diào)控、經(jīng)營成本上漲、反傾銷、銷售淡季，成為了8月全國各地銷售市場繞不開的關(guān)鍵詞。今年瓷磚經(jīng)銷商們都在痛呼生意難做，但是更難過的“冬天”，也還是要過。都說旺季做業(yè)績，淡季修內(nèi)功，請眾經(jīng)銷商在生意清淡的8月，一覽本報記者從成都、南昌、岳陽等地發(fā)回的報道，了解8月全國各地最新市場動態(tài)。
