老牌家居賣場環三環“暫時封店停業”，稱9月重新開業。業內人士提出，即使9月開業，還有多少商機？幾乎同一時間，位于東四環的時尚購物中心美羅城也傳出全面停止營業的消息。有消息證實，居然之家、好百年和歐亞達三家家居企業均有意進入，目前正與美羅城方面洽談入駐事宜，東四環新家居商圈即將集結形成規模。

家居新商圈集結加速

　　新視線

    玉泉營商圈業態豐富

    權威觀點：東方家園家居廣場副總經理殷玉新說，10年來，他們多次改變經營思路以適應周邊消費群體及商圈功能自身的變化，對豐富業態商圈的形成功不可沒。

    業內人士分析，位于玉泉營西北側的環三環閉店，對西南側成熟商圈來說，可能帶來少量客源，但整體影響不大。駐守商圈10年之久的東方家園市場最有發言權。殷玉新表示，10年來，他們多次改變經營思路以適應周邊消費群體及商圈功能自身的變化，對豐富業態商圈的形成功不可沒。殷玉新介紹，玉泉營西南側家居商圈業已成熟，業態豐富，除了擁有東方家園、居然之家、玉泉營建材市場等在內的成熟市場，整個區域還涵蓋了家具、建材、燈具、五金、花卉等多個業態。

    今年一季度，盡管家居市場不太景氣，但玉泉營的客流量激增，僅東方家園一季度客流量環比增加50%，但銷售總額基本持平。二季度客流量和銷售額繼續攀升，五一假期的銷售同比增長13.6%，銷量比最好的2006年還要高。

    目前，以東方家園、居然之家、玉泉營建材市場為代表的三家企業在發展中不斷完善自身結構，定位白領、中高端、中低端客戶。經過市場和服務的不斷升級改造，玉泉營商圈發展勢頭強勁，潛力十足。商圈內的市場都是受益者，環三環的問題是個冷門。

    新勢力

    東部北部形成家居新商圈

    權威觀點：紅星美凱龍華北東北區總經理沈耀俊表示，他不會擔心競爭問題，并希望能形成同業集群效應，出現像南三環家居建材城、玉泉營建材市場那樣的大型家居建材商圈。

    在原有西三環、南三環、北三環、西四環、北四環商圈的基礎上，最近幾年建成的東四環、北五環等新家居商圈也日漸成熟。近年來京城東部、北部新開樓盤數量迅速增加，隨著地鐵線路的增加、交通及基礎設施方面的改善，購房人逐漸向城北、城東轉移。北四環、北五環及東四環新建材商圈的成長勢不可擋，擴張迅速。

    北部商圈尤以居然之家商圈人氣最為旺盛，10年來，商圈規模迅速擴大、業態更加完善，匯聚了科寶·博洛尼、曲美、美克美家、伊利諾伊等中高端家居品牌。“同業態集群發展可以做大商圈”是業內共識。東部和東北部高檔商場化的紅星美凱龍、超市業態的百安居、家居專賣店宜家家居和特力屋等知名品牌的入駐，為東部商圈帶來更多的特色。整個區域業態優勢明顯。

    新思維

    特色和創新帶來生命力

    權威觀點：居然之家運營總監張志良說，以居然之家為代表的創新型家居賣場，已經超越建材超市的發展勢頭。傳統攤位制市場已發展成為現代化的家居商場，這是創新帶來的生命力。特色經營、錯位經營、服務創新都是一個商圈保持長久生命力的基礎。玉泉營商圈、十里河商圈、北三環商圈、北四環商圈所呈現的歷久彌新，集美、藍景麗家、東方家園家居廣場、居然之家、城外誠、紅星美凱龍、閩龍陶瓷總部基地等老牌家居賣場的迅速發展所表現的旺盛生命力，無一不是服務和經營創新的典范。

    張志良介紹說，從2001年率先提出“現行賠付”理念，2002年正式提出打造“家居購物中心”的經營理念，到后來超越傳統攤位制市場，開辟品牌專賣店，并融入了五金涂料超市。居然之家的“麗屋”五金超市、“尚屋”生活館、“樂屋”家裝在豐富、細化現有賣場購物模式基礎上，還將走出居然之家賣場，獨立向外擴展。目前進駐集美家居、通州強力家具賣場的“居然超市”都呈現出經營良好的態勢。以居然之家為代表的創新型家居賣場，已超越建材超市的發展勢頭。傳統攤位制市場發展成為現代化的家居商場，這是創新帶來的生命力。