隨著3月1日“國五條”細則的出臺，開發商們的心態也出現了微妙的變化。雖然大部分房企對后市的整體狀況仍持樂觀態度，但在調控進一步升級的情況下，此前2個月瘋狂拿地的標桿房企已經暫緩了在土地市場上的前進步伐。

　　根據中原地產研究部統計數據 相關公司股票走勢 保利地產11.66+0.474.20% 金地集團6.53+0.264.15% 招商地產25.10+0.662.70% 萬 科Ａ11.22+0.272.47% 顯示，3月份以來，12家標桿房企的總拿地金額為130.57億元，雖然在金額上下滑的并不明顯，但拿地數量卻出現大幅下滑。其中龍頭萬科前2個月在全國拿下了15宗地塊，3月份至今則僅在大連收獲了一幅地塊花費2.9億元，暫緩拿地的態勢十分明顯。而此前，萬科曾多次表示，在拿地方面公司堅持“寧可錯過，絕不拿錯”的原則。

　　據了解，這12家房企分別為萬科、遠洋地產、華潤置地、融創中國、保利地產、金地集團、中海地產、招商地產、恒大地產、富力地產、雅居樂、龍湖地產。

　　以1月份為例，上述12家房企共在土地市場斬獲30宗地塊，而在3月中上旬，這12家企業的拿地總數僅為10宗。之所以金額差距不大，主要是由于融創中國與綠城在3月16日以總價90.19億元收購了一宗位于上海市黃浦區的商住地塊。

　　同時，數據也顯示，2013年3月11日至2013年3月17日這一周，20個主要城市土地市場在供應量增加的情況下、成交量卻出現減少。監測顯示，11日至17日其監測的20個主要城市共推出各類土地66宗，較上一周增加16宗，推出面積315萬平方米，較上一周增加66萬平方米。最終這20個主要城市這一周共成交各類土地76宗，較上一周減少13宗，成交面積267萬平方米，較上一周減少107萬平方米。

　　對于房企拿地重回謹慎態度，中原地產研究部總監張大偉分析認為，“國五條”細則提出的限購范圍擴大、執行從緊；二手房轉讓征收20%所得稅；部分城市提高二套房的首付比例和利率，這三條政策必將在短期內抑制房地產市場的需求，從而起到降溫樓市的作用，房價上升的趨勢也將得到抑制。房企開發和拿地的熱情也將減弱，部分標桿房企或將率先采用以價換量的措施以提升市場份額，但短期內不會有大幅的價格下調。

　　龍湖地產董事長吳亞軍在2012年全年業績會上就表示，龍湖今年的購地策略，將不會如去年般進取。同時，她也稱，如果房價過快上漲必定會招來調控，這已成為常態。龍湖將密切注視及等待地方政府對于調控細節的深化及推行，并會配合城鎮化的步伐，應對各項政府措施。