國家統(tǒng)計(jì)局今日公布了2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格同比上漲的城市有62個(gè)，最高漲幅達(dá)8.2%。亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長謝逸楓(財(cái)苑)詳據(jù)此預(yù)測，今年全國樓市房價(jià)穩(wěn)中有升，漲幅8%-10%之間上下波動(dòng)。

　　亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長謝逸楓在接受記者采訪時(shí)表示，今年全國樓市房價(jià)穩(wěn)中有升，漲幅8%-10%之間上下波動(dòng)。今年一季度樓市反彈，二季度樓市“回落”，三季度樓市“筑底”，四季度樓市“回升”，上半年與下半年平分秋色，今年年好過去年。一方面是房價(jià)上漲的因素未徹底消除，貨幣超發(fā)、土地負(fù)供應(yīng)、收入分配不合理、財(cái)稅分配不合理、住房需求旺盛、調(diào)控只堵不疏、供求關(guān)系失衡、市場制度缺乏長效機(jī)制、住房保體系不完善。另外一方面是房價(jià)上漲受多重因素的影響，譬如土地財(cái)政、城鎮(zhèn)化、國民收入的增加、投資渠道狹窄、通貨膨脹、負(fù)利率、土地價(jià)格、稅收政策、人口結(jié)構(gòu)、單身漢、丈母娘、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、基礎(chǔ)設(shè)施完善、城市擴(kuò)容、房屋拆遷、金融發(fā)展等因素都會(huì)對房價(jià)波動(dòng)產(chǎn)生影響。