就開發(fā)商而言，由單純的住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向多元開發(fā)，這無疑是一種突破；對投資者來說，由投資住宅到投資商業(yè)，多了一種投資渠道；于消費者而論，多了商業(yè)地產(chǎn)，生活更加便捷。如此看來，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來的不僅僅是格局上的變化。
中和集團相關(guān)負責(zé)人認為，商業(yè)地產(chǎn)的出現(xiàn)，尤其是大型商場的出現(xiàn)，對整個傳統(tǒng)行業(yè)的沖擊很大，比如說大型超市的出現(xiàn)對傳統(tǒng)的菜市場便是一種沖擊，“因為超市里有蔬菜專區(qū)，里面的蔬菜水果有專門的供應(yīng)渠道，便宜不說，還比較容易讓人放心。”
業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)地產(chǎn)的作用之一便是引領(lǐng)消費方向，提升消費質(zhì)量，這便代表了一種比較新型的消費觀念，必然會對傳統(tǒng)的消費理念帶來沖擊。
就目前來看，拉薩的商業(yè)地產(chǎn)尚屬起步階段，她給市場帶來的沖擊還不算大，但相信不久之后，攜風(fēng)雨之勢的她或許會給傳統(tǒng)的市場帶來新的顏色。
拉動內(nèi)需 促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，開發(fā)商喜歡開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的原因之一便是商業(yè)地產(chǎn)拿地比較容易，“商業(yè)地產(chǎn)有助于帶動整個區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，形象比較好。其次從內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的過程來看，只要定位不是特別極端基本都會盈利。”并且商業(yè)地產(chǎn)本就屬生活配套范疇，使居民生活更加便利，除此之外還可以解決部分就業(yè)問題，緩解就業(yè)壓力。
“商業(yè)地產(chǎn)的出現(xiàn)能拉動內(nèi)需，這符合當(dāng)下政策，”西藏銀泰商業(yè)經(jīng)營管理有限公司相關(guān)負責(zé)人說，他表示商業(yè)地產(chǎn)能使居民生活品質(zhì)有所提高，便民性提升，除此之外，他還認為商場還有“橋梁”作用，“是品牌文化對外推廣的窗口，同時引領(lǐng)廣大消費群體的消費方向。”
“每年到拉薩來旅游的游客有幾百萬。”四鋒匯購物中心相關(guān)負責(zé)人陳經(jīng)理認為，他們具有很大的消費潛力，把這部分消費潛力抓住的話對拉薩經(jīng)濟發(fā)展有一定推動作用。
