多數貸款人要等到新一年來臨才能感受到降息帶來的好處，但也有市民卻從降息次日就享受到更低的月供。
日前，烏魯木齊市民吳坤告訴記者，以前他每月的月供款是3502.36元，沒想到2012年7月6日降息后，當年8月的還款額降到了3368.34元。問過銀行才知道，他們降息次日就調息了。吳坤算了一筆賬，這種次日調整利率的方式，自己比其他人早享受了近半年，5個月下來，自己少交了670.1元。
烏魯木齊市商業銀行的工作人員告訴記者，與其他銀行次年調息不同的是，該行的房貸執行的是次月調息政策，但在2012年兩次降息后，都采取了“次日調息”的調整方式，所有的客戶都能享受次日調息的優惠。
據了解，目前多數銀行的個人按揭貸款利率調整方式均為“次年調”。也就是說，每年的1月1日按當時的基準利率確定當年的貸款利率，年內不管基準利率如何變化，還款人的月供金額都不變。
不過，記者也發現，烏魯木齊有銀行執行兩種個人按揭貸款利率調整方式，除了“次年調”外，購房者還可選擇“次月調”。在辦理購房貸款時， 借款合同中有一條約定，客戶可自由選擇個人按揭貸款利率的調整形式，一旦選擇了，就以借款合同為主，原則上不可變更。（鄭卓）
